Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD77276 In optie
Voorstel vanaf 339 000 €
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Beschrijving
Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle.
Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois.
Composition du bien :
Appartement 1
Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12)
Appartement 2
Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20)
Maison (à rénover)
Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12)
Entrepôt
Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3)
Caves
Surface totale : (23)
Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Toiture : en bon état
Électricité : en attente de réception
PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939 €
Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 339 000 €
- Kadastraal inkomen: 939 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
20 m²
Bewoonbare opp.
422 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
18 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
9 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
7 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
415 m²
Breedte voorkant terrein
7 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
327 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
25594 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/03/2030
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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