Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD77276 In optie

Rue de l'Enclos 5 4000 Luik

Voorstel vanaf 339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD77276

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 422 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de l'Enclos 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous propose ce vaste ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Liège, dans un quartier stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles aussi bien à pied qu’en voiture.

Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle.

Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois.

Composition du bien :

Appartement 1
Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12)

Appartement 2
Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20)

Maison (à rénover)
Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12)

Entrepôt
Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3)

Caves
Surface totale : (23)

Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Toiture : en bon état
Électricité : en attente de réception
PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939 €

Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • Kadastraal inkomen: 939 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare opp.

422 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

415 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2030

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD77276 Ref. verkoper: 7544352 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Franchimontois

434 m 1' 49'' 1 km 2' 19'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

324 m 2' 28'' 788 m 1' 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

327 m 2' 12'' 663 m 1' 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

85 m 17'' 1,3 km 2' 55'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

992 m 12'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

800 m 10'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

337 m 4'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 9' 1,9 km 2' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

289 m 1' 53'' 289 m 3' 289 m 3'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

265 m 1' 1'' 501 m 1' 8'' 265 m 3' 265 m 3'

Delhaize Marengo

666 m 2' 27'' 1,4 km 3' 645 m 8' 645 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1,4 km 2' 15'' 769 m 9' 973 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 34''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 43''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de L'enclos betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche Communale - Franchimontois", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Deze buurt biedt een verbinding per tram met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Bij het "Cambio - Saint-Léonard" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express St. Leonard (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 3 minuten afstand met de auto.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen