Immeuble mixte à vendre - Liège VWD17587

Hors-chateau 92 4000 Liège

595 000 €

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3 Chambre(s)
280 m²
3 Salle(s) de bain

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Description

Cet immeuble est idéalement situé en face de la Montagne de Bueren et offre un charme historique. Il bénéficie d'un environnement sans nuisance, tout en étant en centre ville. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, et avec les commerces à portée de main, ce bien est stratégiquement situé pour investir dans un lieu à forte demande locative (long terme, et pourquoi pas en airbnb également). En outre, la façade classée confère au bâtiment un cachet patrimonial. Le bien a tout récemment fait l'objet d'une cure de jouvence tant et si bien qu'il ne nécessite aucun travaux complémentaire et vous confère donc un rendement immédiat. Il est composé de 2 unités locatives commerciales au rez-de-chaussée, et de 3 logements spacieux et lumineux dans les étages. L'ensemble du bâtiment est loué et rapporte 3210€ mensuels, et par conséquent, un rendement brut de 6,5%. Enfin, la séparation des compteurs eau/gaz/électricité, ainsi que la conformité urbanistique des unités locatives, vous garanti une gestion saine et sécurisante du bien. Infos et demande de visites au Tel 0486/02.50.02 Maurice Visignano. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 595 000 €
Revenu cadastral: 1 447 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

280 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Traversier

196 m 1' 16'' 194 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

44 m 21'' 1 m 0'' 44 m 31'' 44 m 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

133 m 53'' 814 m 1' 21'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

77 m 33'' 75 m 10'' 77 m 55'' 77 m 55''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

667 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

179 m 2' 9''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

805 m 6' 748 m 1' 37'' 709 m 10' 805 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

412 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

188 m 1' 13'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

320 m 1' 32'' 517 m 1' 5'' 320 m 4' 320 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 5' 1,4 km 1' 52'' 593 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 9' 885 m 1' 33'' 645 m 11' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

699 m 1' 19''

Musées

Musée Grand Curtius

332 m 32''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hors-Château offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Le Traversier" (crèche) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "École Maternelle Saint-Barthélémy" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Liège Féronstree" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Hors-Château".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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