Immeuble mixte à vendre - Liège VWD17587

Hors-chateau 92 4000 Liège

560 000 €

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3 Chambre(s)
280 m²
3 Salle(s) de bain

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Description

Cet immeuble est idéalement situé en face de la Montagne de Bueren et offre un charme historique. Il bénéficie d'un environnement sans nuisance, tout en étant en centre ville. Parfaitement desservi par le tram et les transports en commun, et avec les commerces à portée de main, ce bien est stratégiquement situé pour investir dans un lieu à forte demande locative (long terme, et pourquoi pas en airbnb également). En outre, la façade classée confère au bâtiment un cachet patrimonial. Le bien a tout récemment fait l'objet d'une cure de jouvence tant et si bien qu'il ne nécessite aucun travaux complémentaire et vous confère donc un rendement immédiat. Il est composé de 2 unités locatives commerciales au rez-de-chaussée, et de 3 logements spacieux et lumineux dans les étages. L'ensemble du bâtiment est loué et rapporte 3210€ mensuels, et par conséquent, un rendement brut de 6,5%. Enfin, la séparation des compteurs eau/gaz/électricité, ainsi que la conformité urbanistique des unités locatives, vous garanti une gestion saine et sécurisante du bien. Infos et demande de visites au Tel 0486/02.50.02 Maurice Visignano. Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 560 000 €
Revenu cadastral: 1 447 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

280 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

222 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Le Traversier

196 m 1' 16'' 194 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

École Maternelle Saint-Barthélémy

44 m 21'' 1 m 0'' 44 m 31'' 44 m 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

133 m 53'' 814 m 1' 21'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Écoles secondaires

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

77 m 33'' 75 m 10'' 77 m 55'' 77 m 55''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,9 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

667 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

179 m 2' 9''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

805 m 6' 748 m 1' 37'' 709 m 10' 805 m 10'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

412 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Hors-Château

188 m 1' 13'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Supermarchés

Carrefour Express Liège Féronstree

320 m 1' 32'' 517 m 1' 5'' 320 m 4' 320 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 5' 1,4 km 1' 52'' 593 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 9' 885 m 1' 33'' 645 m 11' 817 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

699 m 1' 19''

Musées

Musée Grand Curtius

332 m 32''

Activités

Maison De La Science

1,6 km 2' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Magasins

Vivre près de la Rue Hors-Château offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Liège Féronstree" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hors-Château" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 1 minute.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Le Traversier", à seulement 2 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "École Maternelle Saint-Barthélémy", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 8 minutes à pied.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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