Huis gemengd gebruik te koop - Luik VWD17587

Hors-chateau 92 4000 Luik

560 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

3 Slaapkamer(s)
280 m²
3 Badkamer(s)

Hors-chateau 92 4000 Luik

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke pand in het hart van Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een commercieel en residentieel vastgoed met potentieel. Gelegen aan Hors-chateau 92, vlakbij de iconische Montagne de Bueren, combineert dit gebouw historische charme met moderne functionaliteit. De strategische ligging in het centrum van de stad zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, met openbaar vervoer zoals trams en andere vervoersmogelijkheden op korte afstand, evenals talrijke winkels en voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie is niet alleen aantrekkelijk voor lange termijn verhuur, maar biedt ook kansen voor korte termijn verhuur via platforms zoals Airbnb, afhankelijk van de regelgeving en uw ambitie. Het gebouw is recent gerenoveerd, waardoor het in perfecte staat verkeert en direct rendabel kan worden gemaakt, zonder bijkomende werkzaamheden. Het geheel bestaat uit twee commerciële units op de gelijkvloerse verdieping en drie ruime, lichte woongelegenheden op de bovenverdiepingen, die allen momenteel verhuurd zijn. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de volledige verhuurde staat en het maandelijks huuropbrengst van €3.210, wat resulteert in een bruto rendement van circa 6,5%. De huurders profiteren van modern comfort dankzij dubbel glas en een gasverwarming die efficiëntie waarborgt. De scheiding van water-, gas- en elektriciteitsmeters biedt een overzichtelijke en beheerbare situatie voor de eigenaar, terwijl de conformiteit met de stadsplanning en de dubbele gevels een solide investering garanderen. Het totale woonoppervlak bedraagt 280 m², met drie slaapkamers binnen de woonunits en een kelder voor extra opslag. Bovendien beschikt het gebouw over een erkend certificaat van energieprestatie (222 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat het voldoet aan de geldende energie-eisen. De ligging in Luik maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van de stad. De combinatie van commerciële ruimtes, residentiële appartementen en een prachtig gevelbeeld met erfgoedwaarde zorgt voor een veelzijdige en rendabele investering. Met een vraagprijs van €560.000 biedt dit vastgoed niet alleen potentieel voor stabiele inkomsten, maar ook voor waardestijging op de lange termijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Maurice Visignano via telefoonnummer Tel 0486/02.50.02 . Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans te bespreken en uw investering in het Luikse vastgoed te realiseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 560 000 €
Kadastraal inkomen: 1 447 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Momenteel verhuurd

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

280 m²

Kelder

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Gasaansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

222 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17587 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Le Traversier

196 m 1' 16'' 194 m 27'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

44 m 21'' 1 m 0'' 44 m 31'' 44 m 31''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

133 m 53'' 814 m 1' 21'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Middelbare scholen

Institut Saint-Barthelemy D.o.a.

77 m 33'' 75 m 10'' 77 m 55'' 77 m 55''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,9 km 2' 28''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

465 m 6'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

667 m 8'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

667 m 8'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

179 m 2' 9''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

805 m 6' 748 m 1' 37'' 709 m 10' 805 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 37' 10,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

412 m 40''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

188 m 1' 13'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

320 m 1' 32'' 517 m 1' 5'' 320 m 4' 320 m 4'

Colruyt Liege (Constitution)

1,1 km 5' 1,4 km 1' 52'' 593 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Saint-Lambert

817 m 9' 885 m 1' 33'' 645 m 11' 817 m 10'

Pretparken

Archéoforum

699 m 1' 19''

Musea

Musée Grand Curtius

332 m 32''

Activiteiten

Maison De La Science

1,6 km 2' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,8 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,7 km 5'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue Hors-Château biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 1 minuut."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Le Traversier", op slechts 2 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Barthelemy D.o.a." (middelbare school) handig op 1 minuut lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Maternelle Saint-Barthélémy" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.Op 2 minuten lopen, vind je het "Cambio - Hors-Château" station.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 8 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.