L’agence SKYIMMO vous propose ce bâtiment mixte idéalement situé à Wandre, dans une rue passante offrant une excellente visibilité, parfait pour le développement d’une activité commerciale.
Ce bien se compose d’un rez-de-chaussée commercial, idéal pour accueillir un commerce.
À l’étage, vous avez la possibilité d’aménager un appartement confortable de trois chambres, offrant un beau potentiel résidentiel.
👉 Un atout supplémentaire :
La façade actuelle peut être remodifiée, en vu du permis d’urbanisme, afin de créer :
📄 Permis déjà accordé :
Un permis a été octroyé pour l’aménagement d’un appartement 3 chambres, vous permettant d’optimiser pleinement le volume du bien et d’augmenter sa rentabilité.
👉 Le permis est déjà octroyé et visible sur la 1ᵉ photo de l’annonce.
💼 Une opportunité idéale :
Ce bâtiment convient parfaitement à un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et logement, ou à un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel.
📍 Situation stratégique :
À proximité des commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement garantissant visibilité et accessibilité.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Vivre près de la Rue du Pont de Wandre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wandre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).
À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.
Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.
Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).
En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".
Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Seraing en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Wandre", une crèche joignable en 14 minutes.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale De Wandre II", à seulement 4 minutes de marche.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 36 - Coronmeuse - Cheratte avec une station située à 1 minute à pied, 61 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 62 - Liège - Visé avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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