Immeuble mixte à vendre - Grivegnée VBD18411
338 000 €
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Description
Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs, composé de 3 appartements et 2 studios avec permis de location et entièrement loués, garantissant un revenu immédiat.
Le rez-de-chaussée comprend :
1 appartement composé comme suit: un séjour, une cuisine, un WC, une buanderie, une cour.
1 garage, une pièce atelier (occupé actuellement par le propriétaire) et un local technique. Le garage et l'atelier ne sont pas loués, offrant une possibilité de rentabilité supplémentaire.
Au 1er étage, vous trouverez un studio comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bains et un appartement dont la composition est la suivante: un living, une cuisine, une chambre, une salle de douche.
Le 2ème étage propose un studio avec un séjour, une cuisine et une salle de bains ainsi qu'un appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un débarras, un hall.
Le 3ème étage dispose d'un 3ème appartement 2 pièces.
Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteurs au gaz.
Les compteurs de gaz et d'eau sont individuels. Les installations électriques sont réceptionnées conformes.
Revenu locatif actuel : 2.425 euros (sans garage ni pièce atelier - 100 € min possibles)
Les PEB sont les suivants :
- PEB (21): F - n° 20250814022943
- PEB (23/0011): E - n° 20250814023073
- PEB (23/0021): G - n° 20250814023243
- PEB (23/0022): G - n° 20250814023363
- PEB (23/0012) : E - n° 20250814023123
Détails financiers
- Prix: 338 000 €
- Revenu cadastral: 2 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface habitable
300 m²
Surface du séjour
20 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
33 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
5
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
445 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
36677 kWh/an
Emission de CO2
84
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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