Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée VBD18411

Rue Vinave 21 et 23 4030 Grivegnée

338 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD18411

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Vinave 21 et 23 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Grivegnée.

Cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs, composé de 3 appartements et 2 studios avec permis de location et entièrement loués, garantissant un revenu immédiat.

Le rez-de-chaussée comprend :
1 appartement composé comme suit: un séjour, une cuisine, un WC, une buanderie, une cour.
1 garage, une pièce atelier (occupé actuellement par le propriétaire) et un local technique. Le garage et l'atelier ne sont pas loués, offrant une possibilité de rentabilité supplémentaire.

Au 1er étage, vous trouverez un studio comprenant un séjour, une cuisine et une salle de bains et un appartement dont la composition est la suivante: un living, une cuisine, une chambre, une salle de douche.

Le 2ème étage propose un studio avec un séjour, une cuisine et une salle de bains ainsi qu'un appartement avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche, un débarras, un hall.

Le 3ème étage dispose d'un 3ème appartement 2 pièces.

Le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage et d'un chauffage par convecteurs au gaz.

Les compteurs de gaz et d'eau sont individuels. Les installations électriques sont réceptionnées conformes.
Revenu locatif actuel : 2.425 euros (sans garage ni pièce atelier - 100 € min possibles)
Les PEB sont les suivants :
  • PEB (21): F - n° 20250814022943
  • PEB (23/0011): E - n° 20250814023073
  • PEB (23/0021): G - n° 20250814023243
  • PEB (23/0022): G - n° 20250814023363
  • PEB (23/0012) : E - n° 20250814023123
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 338 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Breedte voorkant terrein

12 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

445 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36677 kWh/jaar

CO2-uitstoot

84

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD18411 Ref. verkoper: 7055381 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. J. Du Service Sac Cel

158 m 40'' 253 m 20'' 158 m 1' 54'' 158 m 1' 54''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

148 m 27'' 148 m 15'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

148 m 27'' 148 m 15'' 148 m 1' 46'' 148 m 1' 46''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

1,2 km 4' 1,2 km 1' 42'' 1,2 km 10' 1,2 km 15'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,2 km 1' 35''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 4''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

119 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 25''

Treinstations

Angleur

1,1 km 11' 1,7 km 2' 25'' 740 m 14' 1,1 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

12,4 km 48' 14,7 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,4 km 3'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

1,2 km 4' 1,1 km 6' 1,1 km 14'

Winkels

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

784 m 5' 1,8 km 2' 25'' 533 m 9' 766 m 9'

Lidl Chênée

1,1 km 4' 1,1 km 1' 29'' 984 m 8' 1,1 km 13'

Aldi Liège

1,3 km 4' 1,3 km 2' 5'' 1,1 km 9' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,3 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,4 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,8 km 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Institut Sainte-Therese D'Avila is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "L. J. Du Service Sac Cel" binnen 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Chênée (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 14 minuten afstand te voet.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 13 minuten rijden.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen