Immeuble mixte à vendre - Grivegnée VBD59658

Avenue de la Cokerie 47 4030 Grivegnée

àpd 435 000 €

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VBD59658

  • 2 Chambre(s)
  • 430 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

1% Immo vous propose cette opportunité rare de pouvoir acheter un immeuble composé d'une maison et d'un entrepôt. La maison est composée au RDC d'un grand hall d'entrée, d'un espace bureau, d'une réserve et d'une pièce d'eau. A l'étage un hall avec vestiaire, un magnifique séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Profitez ensuite d'un grand entrepôt de +/-250m² avec un accès pour véhicule. L'entrepôt est très bien équipé (porte motorisée, alarme, chauffage, ventilation). La maison a été rénovée et est en excellent état (PEB B) - 48 panneaux photovoltaïques pour la maison et l'entrepôt. Superbe opportunité! FO 435.000euros
Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 2 218 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

430 m²

Surface du séjour

48 m²

Surface du bureau

250 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

50 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

379 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33661 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59658 Réf. vendeur: 7292352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

207 m 41'' 207 m 21'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

698 m 3' 708 m 1' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

698 m 3' 708 m 1' 18'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

701 m 2' 29'' 1,1 km 1' 38'' 524 m 7' 593 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,3 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

369 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

369 m 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

369 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 19'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 1,8 km 2' 38'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 45' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,5 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

277 m 54'' 260 m 3' 260 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

266 m 1' 42'' 276 m 27'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Aldi Grivegnée

426 m 1' 55'' 426 m 49'' 426 m 5' 426 m 5'

Proxy Delhaize Fetinne

1 km 3' 1 km 1' 50'' 812 m 7' 970 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,3 km 2'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

12,9 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Villes proches

Ce bien, situé près de l'Avenue de la Cokerie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Douai" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Poupotte Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vennes" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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