Immeuble mixte à vendre - Grivegnée VBD26799

Avenue des Coteaux 191 4030 Grivegnée

280 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue des Coteaux 191 4030 Grivegnée

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Description

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=2fV91ZWyqvd - L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bien volumineux immeuble composé de 3 appartements (dont un avec jardin) et 2 garages en ordre d'urbanisme pour 3 logements. Composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec 2 garages et un studio. Au 1er étage: appartement 2 chambres. Au niveau -1: une cave et un appartement sur 2 niveaux (-1 et -2) composé d'un lumineux espace de vie + jardin avec une chambre et une salle de bain. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre dans les normes, chauffage central au gaz et un appartement au chauffage central mazout. L'immeuble dispose de compteurs séparés (électricité, gaz), un compteur d'eau. Le bien profite d'un revenu locatif actuel de 1570€ par mois (pour 3 appartements et un garage loué indépendament). Immeuble disposant d'un gros potentiel. A DECOUVRIR! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • Revenu cadastral: 2 231 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

7 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

11 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

13 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

200 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

574 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

680004 kWh/an

Date de validité PEB

29/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26799 Réf. vendeur: 7136749 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

740 m 4' 1,1 km 1' 55'' 740 m 9' 740 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

218 m 1' 44'' 928 m 1' 40'' 218 m 2' 54'' 218 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

218 m 1' 44'' 928 m 1' 40'' 218 m 2' 54'' 218 m 2' 54''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,1 km 4' 1,5 km 2' 833 m 8' 1,1 km 13'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,7 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 48''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

72 m 51''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

472 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Angleur

1,7 km 13' 2,3 km 3' 1,2 km 19' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

11,8 km 46' 12,8 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,8 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

628 m 2' 43'' 529 m 6' 628 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Douai

1,1 km 6' 1,6 km 2' 29'' 561 m 12' 961 m 12'

Aldi Grivegnée

993 m 4' 1,7 km 2' 30'' 628 m 9' 971 m 12'

Spar Grivegnée

940 m 3' 940 m 1' 17'' 668 m 11' 903 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,7 km 2' 22''

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 9'

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Haute-Wez".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "La Poupotte Asbl" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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