Immeuble mixte à vendre - Angleur VBE55145

Garde-Dieu 37 4031 Angleur

320 000 €

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VBE55145

  • 6 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

TREVI LIEGE vous propose un Investissement clé en main à proximité des Hautes Ecoles– Maison de rapport avec 5 chambres étudiantes + 1 studio reconnus vous offrant une rentabilité immédiate ! Opportunité rare pour investisseurs ! Cette maison de rapport offre 6 unités reconnues par l'urbanisme (5 chambres étudiantes et 1 studio), toutes entièrement meublées et équipées, avec permis locatif délivré en juin 2027. Un bien conforme, parfaitement entretenu et générant des revenus dès l'acquisition. L'ensemble des baux a été renouvelé au 1er septembre 2026 pour une durée d'un an, garantissant une occupation immédiate et un revenu mensuel de 2.120 € (loyers hors charges ). Les occupants profitent d'une cuisine commune entièrement équipée, d'un agréable espace extérieur partagé, de 3 salles de douche et de 2 WC, assurant un excellent confort de vie. Châssis en double vitrage, Électricité conforme, Parlophone dans chaque chambre, Système d'extraction de fumée, Chaudière gaz 2021,Toiture 1996. Immeuble en excellent état d'entretien. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, offrant une rentabilité immédiate dans un immeuble conforme et parfaitement entretenu. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien de rendement prêt à produire des revenus dès le premier jour. A visiter sans tarder!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

35 m²

Surface habitable

150 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41423 kWh/an

Date de validité PEB

08/02/2036

Emission de CO2

67

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55145 Réf. vendeur: 7803839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Dîme

66 m 13'' 190 m 22'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

508 m 2' 15'' 1 km 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

902 m 5' 1,6 km 2' 34'' 671 m 11' 902 m 11'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

211 m 56'' 364 m 45'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 43''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

461 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 11'

Gares

Angleur

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,2 km 44' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

737 m 2' 27'' 736 m 9' 736 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

813 m 2' 42'' 813 m 1' 21'' 594 m 8' 807 m 10'

Spar Angledis

1,4 km 5' 2 km 2' 52'' 703 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Douai

1 km 4' 1,3 km 2' 21'' 694 m 10' 989 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 5'

Musées

Boverie

2,5 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Garde-Dieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (3 minutes).À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fetinne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Angledis" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" est à 11 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire "georges Mignon"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Ville De Liege" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Angleur Dîme", une crèche joignable en 1 minute.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (4 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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