Huis gemengd gebruik te koop - Angleur VBE55145

Garde-Dieu 37 4031 Angleur

320 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE55145

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Garde-Dieu 37 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TREVI LIEGE vous propose un Investissement clé en main à proximité des Hautes Ecoles– Maison de rapport avec 5 chambres étudiantes + 1 studio reconnus vous offrant une rentabilité immédiate ! Opportunité rare pour investisseurs ! Cette maison de rapport offre 6 unités reconnues par l'urbanisme (5 chambres étudiantes et 1 studio), toutes entièrement meublées et équipées, avec permis locatif délivré en juin 2027. Un bien conforme, parfaitement entretenu et générant des revenus dès l'acquisition. L'ensemble des baux a été renouvelé au 1er septembre 2026 pour une durée d'un an, garantissant une occupation immédiate et un revenu mensuel de 2.120 € (loyers hors charges ). Les occupants profitent d'une cuisine commune entièrement équipée, d'un agréable espace extérieur partagé, de 3 salles de douche et de 2 WC, assurant un excellent confort de vie. Châssis en double vitrage, Électricité conforme, Parlophone dans chaque chambre, Système d'extraction de fumée, Chaudière gaz 2021,Toiture 1996. Immeuble en excellent état d'entretien. Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, offrant une rentabilité immédiate dans un immeuble conforme et parfaitement entretenu. Une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un bien de rendement prêt à produire des revenus dès le premier jour. A visiter sans tarder!! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.treviliege.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 320 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

35 m²

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41423 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

08/02/2036

CO2-uitstoot

67

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE55145 Ref. verkoper: 7803839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Dîme

66 m 13'' 190 m 22'' 66 m 47'' 66 m 47''

Kleuterscholen

Centre Scolaire "georges Mignon"

508 m 2' 15'' 1 km 1' 41'' 508 m 6' 508 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

902 m 5' 1,6 km 2' 34'' 671 m 11' 902 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

211 m 56'' 364 m 45'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 43''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,1 km 2' 50''

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

461 m 6'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

956 m 11'

Treinstations

Angleur

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,2 km 44' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,7 km 2' 45''

Autodelen

Cambio - Saint-Vincent

737 m 2' 27'' 736 m 9' 736 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 21'

Winkels

Proxy Delhaize Fetinne

813 m 2' 42'' 813 m 1' 21'' 594 m 8' 807 m 10'

Spar Angledis

1,4 km 5' 2 km 2' 52'' 703 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Douai

1 km 4' 1,3 km 2' 21'' 694 m 10' 989 m 12'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Boverie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 32'

Kastelen

Fort De Lantin

12,4 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue Garde-Dieu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Fetinne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Angledis (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Douai (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Het "Boverie" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) ligt op 2 minuten en de oprit naar A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) op 3 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Saint-Vincent" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Seraing is heel dichtbij: slechts 12 minuten met de auto volstaan.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Crèche Communale - Angleur Dîme", een kinderdagverblijf op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Cefa - Ville De Liege", een middelbare school bereikbaar in 2 minuten.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Centre Scolaire "georges Mignon"" ligt op 6 minuten lopen.Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen