Immeuble mixte à vendre - Herstal VBD97395 Option
Faire offre à partir de 208 000 €
- 4 Chambre(s)
- 192 m²
- 1 Garage
- 2 Place(s) de parking
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Description
🔥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À HERSTAL ! 🔥
Immeuble de rapport avec garage, jardin et 2 appartements loués !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux et d’un garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal (commerces, écoles, transports).
Implanté sur une parcelle de 503 m², ce bien offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà loués.
🏡 Composition de l’immeuble
Espaces communs : cour, local poubelle, 2 caves
Appartement au rez-de-chaussée : 81 m²
Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée de 15 m², salle de douche, chambre de 18 m².
💰 Loué 368,88 €/mois
Duplex :128 m²
Superbe séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée de 18 m², terrasse de 29 m², 3 chambres (13 m², 14 m² et 11 m²), salle de bains, wc indépendant
💰 Loué 497,34 €/mois
Garage : 30 m² avec une mezzanine idéale pour le rangement et une fosse.
Situé au n°104 de la rue, porte sectionnelle.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Conformité électrique
✔ Compteurs séparés : 2 électriques, 2 gaz, 1 eau
✔ Jardin et terrasse
✔ Excellente situation à Herstal
✔ Immeuble déjà loué – revenus immédiats
📊 Informations pratiques
PEB :
Appartement rez : F – 480 kWh/m².an
Duplex : E – 393 kWh/m².an
Revenu cadastral : 991 €
💰 Faire offre à partir de 208.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: selon les locataires
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !
Détails financiers
- Prix: 208 000 €
- Revenu cadastral: 991 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1918
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
11 m²
Surface habitable
192 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
71 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
40 m²
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
71 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
30 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
33 m²
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
298 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
132 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
503 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Non
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
393 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50244 kWh/an
Date de validité PEB
01/07/2029
Emission de CO2
88
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
01/10/2022
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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