Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBD97395 In optie
Voorstel vanaf 208 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 192 m²
- 1 Garage
- 2 Parkeerplaats(en)
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
🔥 OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER À HERSTAL ! 🔥
Immeuble de rapport avec garage, jardin et 2 appartements loués !
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter une opportunité rare pour investisseurs : un immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux et d’un garage, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités d’Herstal (commerces, écoles, transports).
Implanté sur une parcelle de 503 m², ce bien offre un excellent potentiel locatif avec deux logements déjà loués.
🏡 Composition de l’immeuble
Espaces communs : cour, local poubelle, 2 caves
Appartement au rez-de-chaussée : 81 m²
Séjour lumineux de 30 m², cuisine équipée de 15 m², salle de douche, chambre de 18 m².
💰 Loué 368,88 €/mois
Duplex :128 m²
Superbe séjour lumineux de 41 m², cuisine équipée de 18 m², terrasse de 29 m², 3 chambres (13 m², 14 m² et 11 m²), salle de bains, wc indépendant
💰 Loué 497,34 €/mois
Garage : 30 m² avec une mezzanine idéale pour le rangement et une fosse.
Situé au n°104 de la rue, porte sectionnelle.
⭐ Les atouts qui font la différence
✔ Conformité électrique
✔ Compteurs séparés : 2 électriques, 2 gaz, 1 eau
✔ Jardin et terrasse
✔ Excellente situation à Herstal
✔ Immeuble déjà loué – revenus immédiats
📊 Informations pratiques
PEB :
Appartement rez : F – 480 kWh/m².an
Duplex : E – 393 kWh/m².an
Revenu cadastral : 991 €
💰 Faire offre à partir de 208.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
✔ Libération: selon les locataires
📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04
🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE
🚀 Ne laissez pas passer cette opportunité d’investissement !
Financiële details
- Prijs: 208 000 €
- Kadastraal inkomen: 991 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Bouwjaar
1918
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
192 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
71 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
40 m²
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
71 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
30 m²
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
33 m²
Waterverzachter
Ja
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Haard
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
5 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
298 m²
Oriëntatie tuin
Noordwest
Terras
Ja
Oppervlakte terras
132 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
503 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Balkon
Nee
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
393 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
50244 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/07/2029
CO2-uitstoot
88
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
01/10/2022
Certificaat - brandstoftank
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan