Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD38108

Rue de la Baume 289 4100 Seraing

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 47
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue de la Baume 289 4100 Seraing

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Seraing ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Idéalement située dans l’une des rues les plus commerçantes de Seraing.

Un bien plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer professionnellement dans une zone dynamique de Seraing.

Ce bien est composé comme suit :

RDC : Commerce (36) - WC - Salle de bain (3) - Terrasse (6)
1ER ÉTAGE : Cuisine (10) - Salle à manger (15) - Salon (10)
2E ÉTAGE : Hall de nuit - Chambres (8 - 9)

Toiture : Bon état
Électricité : En attente de réception
Chauffage : Pas de système de chauffage
Châssis : Bois et PVC
Revenu cadastral : 897 €
PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515

Sa localisation stratégique, dans une rue commerçante très fréquentée, garantit une excellente visibilité pour tout type d’activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.), tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, axes autoroutiers)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au :

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

53 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44495 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38108 Réf. vendeur: 7139993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sac Cel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

166 m 33'' 166 m 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

113 m 1' 21''

Gares

Seraing

1,6 km 8' 2 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 742 m 12' 1 km 12'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 971 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 988 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "C. S. Du Service Sac Cel" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture."College Saint-Martin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tout voir Réduire