Immeuble mixte à vendre - Seraing VBD38108

Rue de la Baume 289 4100 Seraing

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 47
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue de la Baume 289 4100 Seraing

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Description

SKYIMMO vous présente cet immeuble mixte situé dans l'une des rues les plus commerçantes de SERAING.

Ce bien est composée comme suit :

RDC : Commerce (36)- WC - Salle de bain (3) - Terrasse (6)
1ER ETAGE : Cuisine (10)- Salle à manger (15)- Salon (10)
2E ETAGE : Hall de nuit - Chambre (8-9)

Toiture : Bon état
Electricité : En attente de réception
Chauffage : Pas de système de chauffage
Châssis : Bois et PVC
Revenu cadastral : 897 €
PEB : G - E. spec. : 597 kWh/m2.an - E. total : 44 495 kWh/an - Numéro : 20250512007515



Cet immeuble mixte est situé dans la rue la plus commerçante de Seraing, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité. Espace commercial lumineux, parfait pour tout type de commerce ou bureau. Sa localisation stratégique garantit un passage piéton intense et une excellente visibilité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’investissement ou de création d’activité dans un emplacement premium.


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- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 897 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

47 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

53 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44495 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2025

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD38108 Réf. vendeur: 7139993 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. S. Du Service Sac Cel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

166 m 33'' 166 m 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

113 m 1' 21''

Gares

Seraing

1,6 km 8' 2 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 742 m 12' 1 km 12'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 971 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 988 m 12' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Châteaux

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Seraing" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

La crèche la plus proche est "C. S. Du Service Sac Cel" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 2 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Seraing") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 7 minutes.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Mésanges".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.

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