Huis gemengd gebruik te koop - Seraing VBD38108

Rue de la Baume 289 4100 Seraing

Voorstel vanaf 99 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD38108

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 47 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Terras
Rue de la Baume 289 4100 Seraing
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Seraing?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SKYIMMO vous présente cette maison de commerce offre de multiples possibilités : elle est idéale pour un investissement rentable ou pour un premier achat combinant espace professionnel et logement. Idéalement située dans l’une des rues les plus commerçantes de Seraing.

Un bien plein de potentiel, parfait pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer professionnellement dans une zone dynamique de Seraing.

Ce bien est composé comme suit :

RDC : Commerce (36) - WC - Salle de bain (3) - Terrasse (6)
1ER ÉTAGE : Cuisine (10) - Salle à manger (15) - Salon (10)
2E ÉTAGE : Hall de nuit - Chambres (8 - 9)

Toiture : Bon état
Électricité : En attente de réception
Chauffage : Pas de système de chauffage
Châssis : Bois et PVC
Revenu cadastral : 897 €
PEB : G - E. spéc. : 597 kWh/m².an - E. total : 44 495 kWh/an - N° 20250512007515

Sa localisation stratégique, dans une rue commerçante très fréquentée, garantit une excellente visibilité pour tout type d’activité (commerce, bureau, profession libérale, etc.), tout en restant proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, axes autoroutiers)

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-nous au :

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier.

Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 99 000 €
  • Kadastraal inkomen: 897 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1874

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Bewoonbare opp.

47 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

6 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

53 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

597 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

44495 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/05/2025

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38108 Ref. verkoper: 7139993 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

C. S. Du Service Sac Cel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur

171 m 34'' 171 m 22'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Middelbare scholen

College Saint-Martin

166 m 33'' 166 m 21'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

113 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

113 m 1' 21''

Treinstations

Seraing

1,6 km 8' 2 km 2' 58'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

8 km 33' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Fastcharger - Seraing

1,5 km 2' 11''

Autodelen

Cambio - Mésanges

5,7 km 21' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Intermarché Seraing

1,3 km 5' 1,3 km 2' 742 m 12' 1 km 12'

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,5 km 2' 9'' 971 m 12' 1,1 km 13'

Colruyt Seraing

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 988 m 12' 1,1 km 14'

Pretparken

Archéoforum

10 km 11'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 6'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,9 km 7'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Seraing (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Seraing (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Seraing" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.Op 67 minuten lopen, vind je het "Cambio - Mésanges" station.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Fastcharger - Seraing") is 2 minuten rijden.Snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 7 minuten.

Onderwijs

C. S. Du Service Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sacré-Coeur", 1 minuut afstand met de fiets.College Saint-Martin is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Op slechts 6 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen