Immeuble mixte à vendre - Hannut VBD88261

Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

375 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

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Description

Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26749 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD88261 Réf. vendeur: 7573222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

953 m 3' 1,3 km 1' 37'' 603 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

92 m 1' 6''

Gares

Landen

8,9 km 34' 9,1 km 10' 8,3 km 30' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,6 km 29' 8,2 km 26' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

328 m 1' 5'' 328 m 36'' 328 m 4' 328 m 4'

Louis Delhaize Hannut

450 m 1' 30'' 509 m 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Hannut

581 m 1' 56'' 581 m 56'' 565 m 6' 581 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,5 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,2 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

4,1 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Tirlemont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Do Ré Mi" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Hannut", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Landen" est à moins de 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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