Immeuble mixte à vendre - Ans VBE28894

Rue Walthère Jamar 212 4430 Ans

àpd 279 000 €

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VBE28894

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Rue Walthère Jamar 212 4430 Ans
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Description

Skyimmo vous présente en exclusivité un immeuble mixte au cœur d’Ans, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex , idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Ce bien est composé comme suis :

RDC : hall d'entrée (11) - commerce (66) - WC (1) - buanderie (13)
1ER ETAGE : hall d'entrée (8) - salon (20) - salle à manger (16) - cuisine (10) - salle de bain (3) - chambre parentale (16) - dressing (11) - WC (1)
2EME ETAGE : chambre (18) - salle de bain (2) - stockage (3)

Dès le premier regard, le rez-de-chaussée commercial séduit par sa visibilité exceptionnelle : installé dans une zone à fort passage, il bénéficie d’une situation stratégique qui en fait un commerce qui marche

Toiture : excellent état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 218 kWh/m2.an - E. totale 29860 kWh/an - Numéro ‭‭20200921011655‬

Cet immeuble combine charme, rentabilité et situation idéale. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement sûr ou pour ceux qui rêvent d’allier habitat élégant et activité florissante

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

112 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

29860 kWh/an

Date de validité PEB

21/09/2030

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28894 Réf. vendeur: 7714121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De La Ville D'Ans

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

590 m 3' 297 m 23'' 560 m 7' 560 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

750 m 2' 30'' 750 m 1' 23'' 683 m 4' 750 m 9'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

457 m 1' 31'' 457 m 40'' 457 m 5' 457 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

348 m 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

30 m 21''

Gares

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 3' 1,6 km 11' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

865 m 1' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2 km 7' 997 m 20' 2 km 24'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

120 m 24'' 120 m 9'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Colruyt Ans

393 m 1' 18'' 393 m 31'' 393 m 5' 393 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,4 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,8 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue Walthère Jamar offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", une école primaire à seulement 9 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Francois D'Assise" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche De La Ville D'Ans", à seulement 4 minutes de marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minute) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (3 minutes).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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