Huis gemengd gebruik te koop - Ans VBE28894

Rue Walthère Jamar 212 4430 Ans

Vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE28894

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 109 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 8 m² Terras
Rue Walthère Jamar 212 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Skyimmo vous présente en exclusivité un immeuble mixte au cœur d’Ans, composé d'un rez-de-chaussée commercial et d'un duplex , idéal pour conjuguer rendement et qualité de vie. Ce bien est composé comme suis :

RDC : hall d'entrée (11) - commerce (66) - WC (1) - buanderie (13)
1ER ETAGE : hall d'entrée (8) - salon (20) - salle à manger (16) - cuisine (10) - salle de bain (3) - chambre parentale (16) - dressing (11) - WC (1)
2EME ETAGE : chambre (18) - salle de bain (2) - stockage (3)

Dès le premier regard, le rez-de-chaussée commercial séduit par sa visibilité exceptionnelle : installé dans une zone à fort passage, il bénéficie d’une situation stratégique qui en fait un commerce qui marche

Toiture : excellent état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : C - E. spec. 218 kWh/m2.an - E. totale 29860 kWh/an - Numéro ‭‭20200921011655‬

Cet immeuble combine charme, rentabilité et situation idéale. Une opportunité rare, parfaite pour un investissement sûr ou pour ceux qui rêvent d’allier habitat élégant et activité florissante

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. » Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Bewoonbare oppervlakte

109 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

112 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

218 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29860 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/09/2030

CO2-uitstoot

40

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE28894 Ref. verkoper: 7714121 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De La Ville D'Ans

335 m 1' 7'' 335 m 26'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

590 m 3' 297 m 23'' 560 m 7' 560 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse

750 m 2' 30'' 750 m 1' 23'' 683 m 4' 750 m 9'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

457 m 1' 31'' 457 m 40'' 457 m 5' 457 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

348 m 27''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

30 m 21''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

30 m 21''

Treinstations

Ans

1,8 km 8' 1,7 km 3' 1,6 km 11' 1,8 km 22'

Luchthavens

Liège Airport

5,9 km 20' 6,2 km 5' 5 km 23'

Laadstations

Rue De L'Yser

865 m 1' 14''

Autodelen

Cambio - Montlégia

2 km 7' 997 m 20' 2 km 24'

Winkels

Hypermarché Carrefour Ans

120 m 24'' 120 m 9'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Colruyt Ans

393 m 1' 18'' 393 m 31'' 393 m 5' 393 m 5'

Pretparken

Archéoforum

3,4 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,6 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

3,7 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

5,4 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,8 km 10'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Walthère Jamar, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "College Saint-Francois D'Assise" ligt op 5 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Thérèse", op 9 minuten.Op loopafstand heeft u toegang tot "Crèche De La Ville D'Ans", een kinderdagverblijf bereikbaar in 4 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 13 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 5 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Op 24 minuten lopen, vind je het "Cambio - Montlégia" station.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (1 minuut) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (3 minuten) waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 5 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Hypermarché Carrefour Ans (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans) (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen