Immeuble mixte à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBD80940

Boulevard des Combattants 77 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

275 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
  • 881 m² Jardin
Boulevard des Combattants 77 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

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Description

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Saint-Georges-sur-Meuse proche de toutes les commodités. Le bien se dispose comme suit : Au RDC, un espace commercial avec une grande salle polyvalente et un appartement 1 chambre de 65m² plancher chauffé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (70m² plancher chauffé) et un appartement 1 chambre en cours de régularisation de 40m². Aspects techniques : chaudière gaz de ville. Châssis PVC DV, PEB E pour le RDC (360 kWh/m².an), PEB F pour le 1er étage (507 kWh/m².an) et PEB F pour le 1er étage en cours de régularisation (481 kWh/m².an). Revenu cadastral : 3238€. Prix de vente : 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 3 238 €
  • Frais mensuels: 120 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

881 m²

Surface totale du terrain

1407 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23389 kWh/an

Date de validité PEB

31/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80940 Réf. vendeur: 7319975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

589 m 1' 58'' 589 m 48'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

556 m 1' 51'' 556 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

556 m 1' 51'' 556 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

630 m 2' 6'' 630 m 1' 17'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

95 m 1' 8''

Gares

Engis

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 13 km 10' 9,7 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,5 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

785 m 3' 785 m 1' 41'' 500 m 8' 662 m 8'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 10' 2,1 km 25'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 11' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

4,1 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

27 km 20'

Tourisme

Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 19 minutes.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 14 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Nanie Poppins", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Kerkrade se trouve à 55 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") se trouve à 6 minutes en voiture.Liège Airport est à 10 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.La gare de train la plus proche est "Engis" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 42 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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Documents

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20260129040363.pdf

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20260131000385 77a.pdf

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20260131000599 77c.pdf

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