Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Georges-sur-Meuse VBD80940 In optie

Boulevard des Combattants 77 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD80940

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 3 Badkamer(s)
  • 881 m² Tuin
Boulevard des Combattants 77 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Saint-Georges-sur-Meuse?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Trevi Rasquain vous propose cette maison de commerce, située à Saint-Georges-sur-Meuse proche de toutes les commodités. Le bien se dispose comme suit : Au RDC, un espace commercial avec une grande salle polyvalente et un appartement 1 chambre de 65m² plancher chauffé. Au 1er étage, un appartement 2 chambres, living, cuisine et salle de bains (70m² plancher chauffé) et un appartement 1 chambre en cours de régularisation de 40m². Aspects techniques : chaudière gaz de ville. Châssis PVC DV, PEB E pour le RDC (360 kWh/m².an), PEB F pour le 1er étage (507 kWh/m².an) et PEB F pour le 1er étage en cours de régularisation (481 kWh/m².an). Revenu cadastral : 3238€. Prix de vente : 275.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : Contact - Tel 085.25.39.03 - www.trevirasquain.be

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 238 €
  • Onderhoudskost: 120 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1955

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

881 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1407 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

360 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23389 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2036

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD80940 Ref. verkoper: 7319975 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nanie Poppins

589 m 1' 58'' 589 m 48'' 303 m 4' 303 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

556 m 1' 51'' 556 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

556 m 1' 51'' 556 m 1' 6'' 433 m 5' 433 m 5'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

630 m 2' 6'' 630 m 1' 17'' 507 m 6' 507 m 6'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

95 m 1' 8''

Treinstations

Engis

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Luchthavens

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 13 km 10' 9,7 km 33'

Laadstations

Prayon Sa

4,5 km 6'

Winkels

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

785 m 3' 785 m 1' 41'' 500 m 8' 662 m 8'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2,2 km 9' 2,3 km 4' 1,7 km 10' 2,1 km 25'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,3 km 9' 2,4 km 4' 1,8 km 11' 2,2 km 27'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,3 km 19'

Musea

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,4 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

4,1 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

27 km 20'

Boodschappen doen

Wonen bij Boulevard des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Stockay-Saint-Georges (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché SAint Georges Sur Meuse (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay met een halte op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 4 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Engis" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 8 minuten.Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay" kasteel is in 6 minuten bereikbaar.De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", een middelbare school op slechts 6 minuten lopen, waarderen.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Nanie Poppins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 34 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Seraing op slechts 15 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

export-cadgis (75).pdf

Download

20260129040363.pdf

Download

20260131000385 77a.pdf

Download

20260131000497 77b.pdf

Download

20260131000599 77c.pdf

Download

trevi rasquain-liege - brochure a4 portrait - 2026-02-02t172827.393.pdf

Download

E-mail Bellen