Immeuble mixte à vendre - Huy RBV09744 Option
360 000 €
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Description
🌟 OPPORTUNITE AU CŒUR DE HUY
Sous-option. Jen Immo vous présente cette maison bi-familiale lumineuse et entièrement excavée, idéalement située sur un terrain de 200 m². Elle constitue une opportunité rare pour un investisseur, avec 2 appartements déjà exploitables et un potentiel d’optimisation supplémentaire.
📍 Emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, du cinéma, des commerces, des écoles, des transports en commun.
Les plus qui font la différence :
✔️ 2 appartements lumineux et indépendants, PEB B
✔️ Rénovation énergétique : toiture, isolation, châssis
✔️ Combles et sous-sol aménageables
✔️ Proximité : tout à pied
Composition
🏠 Appartement 1 – ±80 m²
PEB B – 155 kWh/m².an – 15.501 kWh/an
Hall
Séjour lumineux
Cuisine équipée
2 chambres
Salle de douche
WC séparé
Balcon
🏠 Appartement 2 – ±85 m² + 22 m² aménageables
PEB B – 129 kWh/m².an – 14.436 kWh/an
Hall
Séjour lumineux
Cuisine semi-équipée
Bureau
2 chambres
Salle de bains/douche
WC séparé
Balcon
🔧 Sous-sol entièrement excavé (±86 m²) : grand garage, chaufferie, buanderie et caves, offrant confort et stockage.
⚙️ Équipements et confort :
Châssis PVC double vitrage avec volets manuels
Chauffage central au gaz (chaudières individuelles)
Production d’eau chaude au gaz
Adoucisseur d’eau
💰 Prix : 360 000 € - opportunité rare pour investisseur et habitation
📞 Visites sur rendez-vous avec Jenifer au Tel +32 494 30 27 54
✨ Un bien lumineux et rentable au centre de Huy, à découvrir sans tarder !
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Jen Immo vous accompagne avec une estimation sérieuse et personnalisée, en toute disponibilité.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre soumise.
Détails financiers
- Prix: 360 000 €
- Revenu cadastral: 1 675 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
174 m²
Surface du séjour
28 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
7 m²
Surface totale du terrain
199 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
129 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14436 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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