Immeuble mixte à vendre - Huy VWD17718
350 000 €
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Description
Situé Rue des Brasseurs à Huy, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation.
Le bien se compose :
* D’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une esthéticienne ;
* D’une partie habitation comprenant 3 chambres, dont 2 actuellement louées en colocation.
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.400 € par mois, soit 16.800 € par an, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La troisième chambre pourrait se louer +- 400€/mois.
En se projetant sur base des loyers actuels, nous obtenons un rendement brut de 4,8% !
L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin :
* Nouvelle toiture ;
* Châssis récents ;
* Nouvelle porte d’entrée ;
* Électricité entièrement refaite ;
* Nouveau système de chauffage ;
* Rénovation intégrale des sols, murs et plafonds.
Finitions et matériaux de qualité ! Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est prêt à être exploité immédiatement.
Grâce à sa situation privilégiée dans le centre historique de Huy, à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable, mais également à un acquéreur souhaitant occuper une partie du bâtiment tout en bénéficiant de revenus locatifs.
Points forts
✓ Immeuble mixte commerce + habitation
✓ Revenus locatifs existants de 1.400 €/mois
✓ Rénovation complète récente
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Emplacement central et recherché
✓ Multiples possibilités d’exploitation
Prix demandé : 350.000 €
Informations et visites sur demande.
PEB réalisé avant travaux. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Surface totale
140 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Type de cuisine
Américaine
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
213 kWh/m²/an
Date de validité PEB
28/10/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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