Huis gemengd gebruik te koop - Hoei VWD17718

Rue des brasseurs 8 4500 Hoei

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17718

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des brasseurs 8 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immeuble de rapport entièrement rénové – Revenus locatifs immédiats – Huy Centre

Situé Rue des Brasseurs à Huy, cet immeuble mixte entièrement rénové constitue une excellente opportunité d’investissement offrant des revenus immédiats et un fort potentiel de valorisation.

Le bien se compose :

* D’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une esthéticienne ;
* D’une partie habitation comprenant 3 chambres, dont 2 actuellement louées en colocation.

Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1.400 € par mois, soit 16.800 € par an, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. La troisième chambre pourrait se louer +- 400€/mois.
En se projetant sur base des loyers actuels, nous obtenons un rendement brut de 4,8% !

L’immeuble a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec soin :

* Nouvelle toiture ;
* Châssis récents ;
* Nouvelle porte d’entrée ;
* Électricité entièrement refaite ;
* Nouveau système de chauffage ;
* Rénovation intégrale des sols, murs et plafonds.

Finitions et matériaux de qualité ! Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est prêt à être exploité immédiatement.

Grâce à sa situation privilégiée dans le centre historique de Huy, à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un bien sécurisé et rentable, mais également à un acquéreur souhaitant occuper une partie du bâtiment tout en bénéficiant de revenus locatifs.

Points forts

✓ Immeuble mixte commerce + habitation
✓ Revenus locatifs existants de 1.400 €/mois
✓ Rénovation complète récente
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Emplacement central et recherché
✓ Multiples possibilités d’exploitation

Prix demandé : 350.000 €

Informations et visites sur demande.

PEB réalisé avant travaux.

* Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

100 m²

Totale oppervlakte

140 m²

Kelder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

163 m 41'' 374 m 35'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

210 m 1' 34'' 637 m 55'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

210 m 1' 34'' 637 m 55'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

306 m 2' 59'' 424 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

164 m 1' 58''

Treinstations

Huy / Hoei

1,5 km 7' 1,4 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

24,5 km 1º 57' 28,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Express Huy

143 m 37'' 209 m 20'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

403 m 4' 846 m 1' 25'' 403 m 5' 403 m 5'

Comarché Huy

664 m 4' 626 m 59'' 664 m 8' 664 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,7 km 4'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,5 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue des Brasseurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 22 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Het "Château Féodal De Moha"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 26 minuten met de auto.In 23 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Huy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Huy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Petit À Petit Rive Droite", op slechts 2 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen