Huis gemengd gebruik te koop - Hoei VWD17718

Rue des brasseurs 8 4500 Hoei

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17718

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 100 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue des brasseurs 8 4500 Hoei
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Hoei?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit uitstekend gerenoveerd gemengd gebouw, gelegen aan de Rue des Brasseurs 8 in het centrum van Huy, biedt een unieke investeringskans voor wie op zoek is naar directe huurinkomsten gecombineerd met een kwalitatieve woongelegenheid. Het pand, gebouwd rond 1900, heeft een totale oppervlakte van 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van 100 m², en bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers die momenteel verhuurd is aan een esthetische praktijk. Daarnaast omvat het gebouw een woongedeelte met drie slaapkamers, waarvan er momenteel twee verhuurd worden via een co-housing formule. Dit zorgt voor een stabiele maandelijkse huuropbrengst van 1.400 euro, wat neerkomt op een jaarlijkse huurinkomst van 16.800 euro. De volledige renovatie van dit pand werd met grote zorg uitgevoerd en omvat onder meer een nieuwe dakbedekking, recent geïnstalleerde dubbele beglazing, een vernieuwde hoofdtoegang, een volledig vernieuwde elektriciteitsinstallatie en een gasgestookt verwarmingssysteem. Ook de binnenafwerking werd integraal vernieuwd: vloeren, muren en plafonds werden grondig aangepakt met kwaliteitsmaterialen, waardoor het gebouw in uitstekende staat verkeert en direct in gebruik kan worden genomen zonder bijkomende werken. De keuken is bovendien super uitgerust in Amerikaanse stijl en het gebouw beschikt over een kelder. Dankzij de aanwezigheid van een dubbele elektriciteitsmeter is het pand geschikt voor professioneel gebruik. Dit vastgoedobject bevindt zich in een centrale en gewaardeerde ligging binnen het historische centrum van Huy, vlakbij talrijke winkels, diensten en voorzieningen. De combinatie van commercieel en residentieel gebruik maakt dit gebouw ideaal voor investeerders die zowel op zoek zijn naar rendement als naar een residentiële component die eventueel zelf benut kan worden. De vraagprijs bedraagt 350.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Met een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) tot 2034 en de zekerheid van een conform certificaat voor de elektrische installatie, is dit een solide investering met onmiddellijke huuropbrengsten en zonder noodzakelijke renovaties.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

100 m²

Totale oppervlakte

140 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17718 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Petit À Petit Rive Droite

163 m 41'' 374 m 35'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

210 m 1' 34'' 637 m 55'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

210 m 1' 34'' 637 m 55'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

306 m 2' 59'' 424 m 48'' 306 m 4' 306 m 4'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

239 m 2' 52''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

164 m 1' 58''

Treinstations

Huy / Hoei

1,5 km 7' 1,4 km 2' 3'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Luchthavens

Liège Airport

24,5 km 1º 57' 28,1 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Express Huy

143 m 37'' 209 m 20'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

403 m 4' 846 m 1' 25'' 403 m 5' 403 m 5'

Comarché Huy

664 m 4' 626 m 59'' 664 m 8' 664 m 8'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

2,7 km 4'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

12,5 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

33,5 km 23'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

26,8 km 26'

Kastelen

Château Féodal De Moha

8,5 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

4,8 km 7'

Toerisme

Wonen bij Rue des Brasseurs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Binnen 14 minuten kunt u het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 26 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 4 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Huy (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Huy (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 2 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 9 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Petit À Petit Rive Droite" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sainte-Marie" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen