• 5 Chambre(s)
  • 375
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue des Martyrs 125 4620 Fléron

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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=MXawGycNYaZ - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble aux multiples possibilités (actuellement un entrepôt et 3 logements (dont 2 déclarés à l'urbanisme de Fléron) 100% vide, idéalement situé à 2 pas du centre de Fléron et proche de toutes les commodités et grands axes. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand garage/entrepôt de 115m² et un appartement 1 chambre (avec chaudière mazout) et une salle de bain au sous-sol. Au premier et deuxième étage: appartement duplex 3 chambres avec terrasse avec une vue dégagée. -1: un appartement 1 chambre (ou grandes caves car ce logement n'est pas déclaré avec accès au jardin). D'un point de vue technique: électricité CONFORME jusque 2037, châssis en double vitrage bois et pvc, chauffage central au mazout pour le rdc (et poêle à pellet pour 2 logement). Idéal pour exploiter un commerce ou comme investissement, PEB: D pour le rdc et pour le 1er étage et PEB: C pour l'appartement au sous-sol. Revenu cadastral: 642€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 642 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

23 m²

Surface chambre à coucher 5

43 m²

Surface habitable

375 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57017 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC34890 Réf. vendeur: 6608593 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Ribambelle

1,5 km 7' 1,4 km 2' 3'' 904 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 4' 944 m 1' 40'' 638 m 6' 900 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

956 m 3' 846 m 1' 26'' 583 m 9' 849 m 10'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

652 m 2' 42'' 533 m 46'' 510 m 5' 543 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

95 m 1' 8''

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

283 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

534 m 6'

Gares

Chaudfontaine

6,5 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

708 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 21' 4,4 km 26' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Colruyt Fleron

234 m 47'' 227 m 18'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Aldi Fléron

506 m 2' 10'' 514 m 49'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Fléron

1 km 3' 908 m 1' 22'' 842 m 10' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Joseph Willem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Chaudfontaine") est située à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" à 10 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Communale Fondamentale" à 11 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Sae La Ribambelle", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Source O Rama".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Fléron" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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