Immeuble mixte à vendre - Micheroux VBD55569
225 000 €
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Description
Le Duo Lumineux – Deux appartements indépendants à Soumagne.
À Soumagne, dans un environnement semi-urbain dynamique et pratique, découvrez Le Duo Lumineux : un ensemble de deux appartements indépendants offrant une polyvalence rare et de belles possibilités d’aménagement.
Un bien idéal pour combiner résidence principale et investissement… avec quelques travaux de finitions à prévoir pour révéler tout son potentiel.
Premier appartement – L’Appartement Horizon (2ᵉ étage)
En gravissant les escaliers, on accède à une pièce de vie naturellement lumineuse, où séjour et espace de vie s’organisent simplement et efficacement.
La grande chambre bénéficie de sa salle de douche attenante, créant un espace nuit confortable.
Un WC séparé complète ce niveau.
Deuxième appartement – Le Souplex Urbain
Organisé sur deux niveaux, ce second appartement propose une structure modulable et pratique :
2ᵉ étage : une pièce de vie lumineuse avec séjour, coin cuisine et salle de douche.
1ᵉʳ étage : une chambre agréable et un espace prévu pour les machines, idéal pour optimiser rangement et organisation.
Les Atouts du Duo Lumineux
Localisation idéale : accès rapides aux axes principaux, commerces et services.
3 parkings + garage privé : un vrai confort en zone semi-urbaine.
Deux appartements indépendants, parfaits pour une occupation + un rendement locatif ou un achat à plusieurs.
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Nouveau
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
80 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
130 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
6226 kWh/an
Date de validité PEB
31/08/2033
Emission de CO2
23
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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