Immeuble mixte à vendre - Soumagne VBC63757

Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne

Faire offre à partir de 229 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 219
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Paul d'Andrimont 11 4630 Soumagne

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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique maison de commerce située à Soumagne composée de :

AU SOUS-SOL : Cave

AU RDC COMMERCE : Salon de coiffure (53) - Réserve (11) - Couloir (3) - WC (2)

AU RDC LOGEMENT : Entrée (10) - Buanderie (13) - Couloir (3)

AU 1ER ETAGE : Couloir (11) - Cuisine (12) - Salle à manger (7) - Salon (7) - Salle de bains (5) - 2 Chambres (13-12)

AU 2EME ETAGE : Couloir (8) - Grenier à aménager (27-21)

Maison de commerce idéalement située le long d’une route principale. Offrant une excellente visibilité et un fort passage.

Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure entièrement rénové est prêt à accueillir une activité commerciale dans un cadre moderne et fonctionnel. La propriété dispose de deux entrées indépendantes, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.

Grâce à sa grande superficie habitable, elle pourrait être divisée en plusieurs logements ou exploitée selon différents projets. Que ce soit pour un investissement ou pour une activité professionnelle, cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Châssis : Double vitrage en PVC
Chauffage : Chauffage central mazout
Toiture : OK
Electricité : Non conforme
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : C E.spec: 207 kWh/m2 .an E.totale: 39 293 kwh/an Numero: 20160420000883

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

219 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

7 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

7 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Surface totale du terrain

108 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39293 kWh/an

Date de validité PEB

20/04/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63757 Réf. vendeur: 6759584 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 4' 1 km 1' 20'' 845 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 6' 538 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Micheroux

538 m 1' 47'' 538 m 42'' 536 m 6' 538 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

151 m 30'' 151 m 12'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

72 m 52''

Gares

Trooz

9 km 0º 60' 9,4 km 11' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

20,6 km 1º 15' 26,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

2,7 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,8 km 32' 6 km 38' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 1 km 6' 1 km 12'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,8 km 6' 1,8 km 1' 51'' 1,7 km 11' 1,8 km 22'

Aldi Soumagne

2 km 7' 2 km 2' 59'' 1,9 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9,4 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

9,9 km 13'

Activités

Maison De La Science

11,3 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

39,1 km 39'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,6 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,9 km 17'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Retinne" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Bureau 73") pour votre véhicule électrique.À environ 32 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 12 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Trooz") est située à 60 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. D. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Micheroux", à seulement 2 minutes à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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