Immeuble mixte à vendre - Blégny VBD65754

4670 Blégny

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VBD65754

  • 1463 m²
  • 1 Garage
  • 120 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

Implanté sur les hauteurs de Blegny, cet immeuble mixte développe une superficie totale d’environ 1.463 m² sur un terrain de ± 5.000 m². Il bénéficie d’une situation idéale, à seulement 3 km de l’E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une excellente accessibilité. Le bien se compose de deux salles d’événementiel, d’une salle de sport, d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en restaurant/pizzéria, d’un appartement et d’une maison. Les deux salles de fêtes, d’une superficie totale d’environ 629,78 m², peuvent accueillir jusqu’à 400 personnes et disposent chacune d’une cuisine professionnelle. Elles profitent également d’espaces extérieurs avec jardins, terrasses et de nombreux emplacements de parking. La salle de sport, d’environ 309,96 m², est entièrement équipée et organisée en quatre espaces distincts. Le rez-de-chaussée commercial, d’environ 113,20 m², dispose d’une terrasse et de son propre parking. La maison, d’environ 201,44 m², se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une buanderie, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse. L’appartement, d’environ 208,67 m², propose un séjour, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain, complété par des caves aménageables et un extérieur. Le bien présente un PEB D pour la maison et un PEB E pour l’appartement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour les salles d’événementiel et de sport, par une chaudière au mazout pour la maison et par un poêle à pellets pour l’appartement. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2.300 € par mois pour le restaurant/pizzéria et 1.200 € par mois pour la maison, offrant un rendement immédiat. 💶 Faire offre à partir de 1.950.000 € Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. ℹ️ Les informations reprises ci-dessus sont communiquées à titre purement informatif et non contractuel. 📞 Contactez notre commercial au Tel 0498 62 23 69 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • Revenu cadastral: 6 063 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Surface habitable

1463 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

120

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5175 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

335 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

91664 kWh/an

Date de validité PEB

12/05/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65754 Réf. vendeur: 7315564 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle

196 m 44'' 196 m 15'' 196 m 2' 21'' 196 m 2' 21''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

749 m 4' 846 m 1' 12'' 649 m 9' 749 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

749 m 4' 846 m 1' 12'' 649 m 9' 749 m 9'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

3,3 km 18' 5,1 km 7' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

149 m 1' 47''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

149 m 1' 47''

Gares

Visé / Wezet

7,6 km 33' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,5 km 1º 31'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 51' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,9 km 59' 7,2 km 38' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Delhaize Barchon

3,8 km 23' 4,1 km 6' 2,7 km 25' 3,7 km 45'

Carrefour Market Barchon

3,6 km 23' 3,9 km 6' 2,7 km 22' 3,5 km 42'

Lidl Barchon

4 km 24' 4,3 km 6' 2,7 km 27' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Archéoforum

16,1 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

830 m 1' 30''

Activités

Maison De La Science

16,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14,3 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,3 km 15'

Magasins

À proximité de la Rue de la Station, cet emplacement offre un accès pratique aux commodités essentielles du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Barchon" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (6 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 2 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. M. P. Du Service Sae La Ribambelle" est à 2 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" est accessible en 7 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB ("Visé / Wezet") est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Tignee") pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.

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Documents

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