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VBE18840-0 40
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Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE18840 Option

Rue Courte du Pont 3-5 , 4800 Verviers
169 000 €
PARTNER IMMO
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4 Chambre(s) 242 m² 1 Garage 10 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 169 000 €
Revenu cadastral 1 345 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface habitable 242 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 4
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 6
Jardin Oui
Surface du jardin 135 m²
Terrasse aménagée Non
Barbecue Non
Surface totale du terrain 488 m²
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 81301 kWh/an
Date de validité PEB 29/08/2033
Emission de CO2 62
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18840 Réf. vendeur: 7676114 Dernière modification: 20/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Courte du Pont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", une crèche joignable en 5 minutes.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 724 - Verviers - Eupen, 725 - Verviers - Bellmerin, 702 - Stembert - Rechain avec une station située à 2 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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