L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit :
RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC
1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16)
2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain
3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18)
Sous-sol : 2 Caves
Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs.
Toiture : A vérifier
Chauffage : Poêle
Châssis : Simple vitrage en bois
Électricité : En attente de réception
Revenu cadastral : En attente de réception
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*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
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Ce bien, situé près de la Rue du Brou, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.
Le trajet vers la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 725 - Verviers - Bellmerin, 288 - Verviers - Soiron avec une station située à 2 minutes à pied.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 9 minutes de route.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 8 minutes.
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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