Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD22126

Rue Xhavée 15 4800 Verviers

Faire offre à partir de 325 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 149
  • 3 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue Xhavée 15 4800 Verviers

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Description


L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Verviers, est composé comme suit :


SOUS-SOL : Caves (10 -9 -6)
Rez de chaussée commercial : Salon de coiffure (30) - Chambre ( 10)
1er étage: Salon (10) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14)
2èmè étage : Salon (10) -Cuisine (9) - Salle de bain (5) - Chambre (14)
3ème étage : Cuisine (8) - Salle de bains (15) - Chambre (10) - Balcon ( 6)

Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Revenu locatif actuel 2100€, en ordre d'urbanisme et de pompier.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : conforme
Chauffage : Chauffage central au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages

PEB 1 : D - E. spec : 280 kWh/an - E. totale : 13 554 kWh/an - Numéro : 20190415009448 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)
PEB 2 : E - E. spec : 355 kWh/an - E. totale : 17 184 kWh/an - Numéro : 20190415010011 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)
PEB 3 : G - E. spec : 645 kWh/an - E. totale : 29 941 kWh/an - Numéro : 20190415009364 (du 15/04/2019 au 15/04/2029)

PEB réalisé en 2019, de nouvelles modification ont eu lieu depuis.


Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :


- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 172 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

149 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

10 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

54 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13554 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD22126 Réf. vendeur: 7111537 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 2' 31'' 967 m 1' 18'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

266 m 1' 7'' 266 m 25'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

68 m 49''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

68 m 49''

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

697 m 5' 781 m 56'' 566 m 7' 566 m 7'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,1 km 2' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

853 m 4' 440 m 5' 440 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

762 m 7' 89 m 6'' 138 m 1' 40'' 138 m 1' 40''

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

1,4 km 7' 2,1 km 3' 676 m 9' 769 m 9'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,7 km 8' 2 km 3' 674 m 10' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

14,5 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 3'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 4 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 3 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 1 minute à vélo."Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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