Immeuble mixte à vendre - Verviers VBD42481
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Description
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 526m² située à Verviers, se compose comme suit :
RDC : Salon (34) - Salle à manger (12) - Cuisine (14) - Chambre (13) - Salle de bain (12) - Buanderie (6)
1er étage : Hall - Salon (19) - Salle à manger (13) - Cuisine 8) - Chambres (11-11)
2ème étage : Hall (4) - Salon (23) - Cuisine/salle à manger (14) - Chambres (12-8)
3ème étage : Hall (9) - Chambres (23-25-13-7) - Salle de bain (6)
4ème étage : Hall (9) - Salon (22) - Salle à manger (13) - Cuisine (6) - Chambres (11-8-6)
Grenier : Grenier aménagable (41) possibilité de faire 3/4 chambres en plus
Sous-sol : Cave (20)
Situé au cœur de Verviers, cet immeuble de rapport se compose de quatre appartements reconnus. Il s’agit d’une opportunité d’investissement particulièrement rentable, idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un excellent potentiel.
L’immeuble offre la possibilité d’un revenu locatif mensuel d’environ 3.200 €, une rentabilité très intéressante une fois les appartements occupés. Chaque logement bénéficie d’une bonne disposition et d’un environnement agréable.
Le bien est idéalement situé, à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et grands axes.
Un placement sûr et prometteur, parfait pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier dans une ville en plein essor.
Toiture : Bon état
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage en Bois
PEB 1: C - E. spec : 195 Wh/m2.an - E. total : 16.092 kWh/an - Numéro : 20240813004291
PEB 2: D - E. spec : 301 Wh/m2.an - E. total : 49.680 kWh/an - Numéro : 20240813004101
PEB 3: G - E. spec : 537 Wh/m2.an - E. total : 57.025kWh/an - Numéro : 20240813003922
PEB 4: G - E. spec : 699 Wh/m2.an - E. total : 69.829 kWh/an - Numéro : 20240813004384
Électricité : En attente de réception
Revenu Cadastral : 1410€
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- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Détails financiers
- Prix: 269 000 €
- Revenu cadastral: 1 410 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1874
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
526 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
24 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
120 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
195 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16092 kWh/an
Date de validité PEB
13/08/2034
Emission de CO2
36
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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