Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur.
L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet.
Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain.
✔ Immeuble composé de deux logements
✔ Situation centrale en ville
✔ 3 salles de bains
✔ Grenier avec potentiel d’aménagement
✔ Cour extérieure
🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7662948
📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 -✉️ Contact
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Vivre près de la Rue de Mangombroux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".
À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.
Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 5 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 1 minute.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Palais De Justice".
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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