Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBE14254

Rue de Mangombroux 73-75 4800 Verviers

169 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14254

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 3 Badkamer(s)
  • Terras
Rue de Mangombroux 73-75 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cap Mangombroux – Immeuble à appartements au cœur de Verviers

Situé rue de Mangombroux 73-75 à 4800 Verviers, cet immeuble de rapport d'une superficie habitable de 163 m² (selon les PEB) et se composant de deux logements, offre une opportunité intéressante pour un investisseur.

L’ensemble propose actuellement 3 chambres et 3 salles de bains, avec un grenier aménageable permettant la création d’un espace supplémentaire tel qu’une suite ou un logement complémentaire selon le projet.

Une cour vient compléter le bien, apportant un extérieur pratique en milieu urbain.

Atouts

✔ Immeuble composé de deux logements
✔ Situation centrale en ville
✔ 3 salles de bains
✔ Grenier avec potentiel d’aménagement
✔ Cour extérieure

Environnement

  • Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
  • Accès aisé aux axes principaux

🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : https://www.orbex.be/fr/bien/a-vendre/maison/4800-verviers/7662948

📞 Infos & visites : Tel 0477 / 02 23 33 -✉️ Contact

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 169 000 €
  • Kadastraal inkomen: 404 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

55 m²

Breedte voorkant terrein

4 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

163 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21154 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/02/2036

CO2-uitstoot

30

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14254 Ref. verkoper: 7662948 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

531 m 1' 46'' 531 m 48'' 442 m 5' 442 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

802 m 3' 802 m 1' 13'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

6 m 4''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

6 m 4''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

575 m 3' 345 m 27'' 555 m 7' 555 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 25''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

333 m 1' 6'' 313 m 4' 313 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

923 m 5' 1 km 1' 45'' 514 m 10' 845 m 10'

Lidl Verviers

777 m 4' 864 m 1' 9'' 679 m 10' 763 m 9'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 5' 1,3 km 1' 54'' 701 m 11' 819 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 2' 59''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Mangombroux, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 22 minuten te bereiken.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 5 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 3 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 9 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen