Immeuble mixte à vendre - Verviers VBE49655
199 000 €
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Description
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte situé en plein centre de Verviers, composé d'un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové accompagné d'une habitation à réabiliter ! Idéal pour un indépendant à la recherche d’espace et de polyvalence.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial de 62 m² ainsi qu'un WC individuel.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², un espace de vie de 15 m², une salle à manger de 17 m² ainsi qu'un salon de 15 m².
Au deuxième étage, se trouve une grande chambre de 22 m² ainsi qu'une salle de bain de 5 m².
Au troisième étage, vous trouverez 2 chambres de 12 m² et 10 m² ainsi qu'une pièce de 5 m² à réabiliter.
Il est également possible d'aménager 2 chambres supplémentaires totalement à rénover.
Aspects techniques
Châssis en bois simple vitrage & simple vitrage bois (Volets partiellement)
RC : 1489 €
ÉLECTRICITÉ : Non conforme pour l'habitation et CONFORME UNIQUEMENT POUR LE REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL.
PEB : F - 468 kWh/m².an ( 79 547 kWh/an - N° 20250809009586)
Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye
Vous cherchez un bien idéalement situé ? N’attendez plus, cet immeuble est fait pour vous !
Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 489 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1899
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
90 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
468 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
79547 kWh/an
Date de validité PEB
09/08/2035
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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