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VBE61177-0 24

Immeuble mixte à vendre, Verviers VBE61177

Rue du Gymnase 48 , 4800 Verviers
199 000 €
INFINITY IMMO
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3 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Année de construction 1899
Prix 199 000 €
Revenu cadastral 1 489 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 22 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface habitable 170 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Cave(s) Oui
Grenier Non
Véranda Non
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 21 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Mazout
Air conditionné Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 6 m
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 90 m²
Largeur du terrain à rue 6 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 468 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 79547 kWh/an
Date de validité PEB 09/08/2035
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61177 Réf. vendeur: 7845297 Dernière modification: 15/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Gymnase, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel", à seulement 3 minutes de marche.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint Michel" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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