Immeuble mixte à vendre - Limbourg VBC44278

Place Léon d'Andrimont 22 4830 Limbourg

289 500 €

  • 4 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
Place Léon d'Andrimont 22 4830 Limbourg

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Description

Grande maison d'habitation et de commerce.

Visite virtuelle disponible ->https://tour.giraffe360.com/0ec52991d5584535aa429ac53a673b30

Projection virtuelle non contractuelle
.

Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit:
  • -1: Caves.
  • -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs.
  • Rez: Surface commerciale de +/- 55m².
  • 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains.
  • 2ème: 4 chambres et un palier.
  • 3ème: Grand grenier aménageable.
Rez-de-chaussée entièrement rénové.
Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale.
Possibilité de terrasse sur l'avant.
Place juste devant avec un marché chaque semaine.

PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 289 500 €
  • Revenu cadastral: 1 125 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

180 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28172 kWh/an

Date de validité PEB

09/12/2032

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/04/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44278 Réf. vendeur: 6629350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

313 m 1' 24'' 289 m 23'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

231 m 1' 8'' 193 m 21'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

185 m 59'' 160 m 16'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

145 m 51'' 120 m 10'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

73 m 52''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

55 m 40''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

55 m 40''

Gares

Dolhain-Gileppe

667 m 2' 46'' 629 m 1' 15'' 596 m 8' 667 m 8'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,4 km 25' 6,3 km 35' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

519 m 2' 5'' 481 m 43'' 519 m 6' 519 m 6'

Carrefour Market Lontzen

5,8 km 20' 6,6 km 7' 5,3 km 43' 5,7 km 1º 9'

Louis Delhaize Verviers

6,8 km 24' 7,1 km 9' 5,5 km 34' 6,6 km 1º 20'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,2 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Franchimont

18 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,5 km 17'

Tourisme

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 21 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", à 1 minute en voiture."S. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire

Documents

Brochure A4 3 Pages Set1 PARTNER IMMO PARTNER IMMO (2).pdf.pdf

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