Immeuble mixte à vendre - Limbourg VBC84156

Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg

199 000 €

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VBC84156

  • 2 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Flech'Euro a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte alliant fonctionnalité et confort de vie. Idéal pour un(e) indépendant(e) souhaitant conjuguer espace professionnel et habitation privée, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’accueil soigné pour la clientèle, deux bureaux lumineux, un placard de rangement, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à la cave. À l’étage, le duplex s’ouvre sur un hall desservant un WC séparé, une buanderie, un spacieux salon et une grande pièce de vie pouvant accueillir une cuisine ouverte et une salle à manger. Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle de bain. Atout supplémentaire : une terrasse accessible depuis le premier étage, ainsi qu’un jardin privatif, envisageable d’accès via l’installation d’un escalier extérieur. PEB- C - 20151229007754 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

92 m²

Surface constructible

58 m²

Profondeur du terrain

20 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Référence PEB

20151229007754

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84156 Réf. vendeur: 4193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

512 m 1' 42'' 512 m 48'' 512 m 6' 512 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 343 m 4' 343 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km 7'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

316 m 4'

Gares

Dolhain-Gileppe

406 m 1' 32'' 406 m 50'' 406 m 5' 406 m 5'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,9 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,1 km 24' 6,1 km 35' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

258 m 51'' 258 m 18'' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Verviers

6,6 km 22' 6,9 km 8' 5,3 km 34' 6,4 km 1º 16'

Lidl Verviers

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,4 km 33' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18 km 21'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9 km 11'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,6 km 12'

Châteaux

Château De Franchimont

17,7 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 17'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 13 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Dolhain-Gileppe" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Thermes De Spa".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (8 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 6 minutes à pied."Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

2bb756e2e2cb4653b1abd39bafd59b5f.pdf

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