Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBC84156

Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC84156

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze polyvalente woning gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimte. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangstruimte voor klanten, twee lichte kantoren, een keuken, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Het ontwerp is praktisch ingedeeld, wat het geschikt maakt voor zelfstandigen die zowel een woon- als werkplek willen combineren. De bovenverdieping bestaat uit een duplex met een ruime inkomhal, nogmaals een toilet, een wasruimte, een grote woonkamer en een open leefruimte die kan worden ingericht als keuken en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning comfortabel is voor een klein gezin of voor gebruik als privéwoning. Vanuit het eerste étage is er toegang tot een terras dat uitkijkt op een privétuin, die eventueel bereikbaar is via een externe trap. De ligging in Limbourg biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 92 m² en beschikt over twee gevels, met een bebouwbare oppervlakte van 58 m². Het gebouw is niet onderhevig aan speciale overstromingsgevoeligheden en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van C. Dit pand combineert functionaliteit met een goede locatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

92 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Diepte perceel

20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20151229007754

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84156 Ref. verkoper: 4193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

512 m 1' 42'' 512 m 48'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 343 m 4' 343 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

316 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

406 m 1' 32'' 406 m 50'' 406 m 5' 406 m 5'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,1 km 24' 6,1 km 35' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Dolhain

258 m 51'' 258 m 18'' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Verviers

6,6 km 22' 6,9 km 8' 5,3 km 34' 6,4 km 1º 16'

Lidl Verviers

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,4 km 33' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,6 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

17,7 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 17'

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 18 minuten rijden."Golf Henri-Chapelle" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is 9 minuten rijden.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Dolhain-Gileppe" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 86 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 30 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 31 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Dolhain (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", 1 minuut afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2bb756e2e2cb4653b1abd39bafd59b5f.pdf

Download

E-mail Bellen