Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg VBC84156

Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg

199 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Badkamer(s)
Rue Guillaume Maisier 37 4830 Limbourg

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze polyvalente woning gelegen aan de Rue Guillaume Maisier 37 in Limbourg biedt een interessante combinatie van woon- en werkruimte. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ontvangstruimte voor klanten, twee lichte kantoren, een keuken, een apart toilet en een directe toegang tot de kelder voor extra opslagruimte. Het ontwerp is praktisch ingedeeld, wat het geschikt maakt voor zelfstandigen die zowel een woon- als werkplek willen combineren. De bovenverdieping bestaat uit een duplex met een ruime inkomhal, nogmaals een toilet, een wasruimte, een grote woonkamer en een open leefruimte die kan worden ingericht als keuken en eetkamer. Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning comfortabel is voor een klein gezin of voor gebruik als privéwoning. Vanuit het eerste étage is er toegang tot een terras dat uitkijkt op een privétuin, die eventueel bereikbaar is via een externe trap. De ligging in Limbourg biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 92 m² en beschikt over twee gevels, met een bebouwbare oppervlakte van 58 m². Het gebouw is niet onderhevig aan speciale overstromingsgevoeligheden en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van C. Dit pand combineert functionaliteit met een goede locatie en biedt verschillende mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 570 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 450 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

19 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

92 m²

Bebouwbare oppervlakte

58 m²

Diepte perceel

20 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

185 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20151229007754

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC84156 Ref. verkoper: 4193 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

512 m 1' 42'' 512 m 48'' 512 m 6' 512 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"

29 m 5'' 29 m 4'' 29 m 21'' 29 m 21''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

343 m 1' 8'' 343 m 35'' 343 m 4' 343 m 4'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

14,8 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

316 m 4'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

406 m 1' 32'' 406 m 50'' 406 m 5' 406 m 5'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

7,9 km 9'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,1 km 24' 6,1 km 35' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Delhaize Dolhain

258 m 51'' 258 m 18'' 258 m 3' 258 m 3'

Louis Delhaize Verviers

6,6 km 22' 6,9 km 8' 5,3 km 34' 6,4 km 1º 16'

Lidl Verviers

6,4 km 22' 6,7 km 8' 5,4 km 33' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Thermes De Spa

18 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9 km 11'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,6 km 12'

Kastelen

Château De Franchimont

17,7 km 18'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,8 km 17'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Dolhain (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Verviers (8 minuten rijden), Lidl Verviers (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De La Communauté Française "duc De Marlborough"", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", in minder dan 1 minuut met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "R. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 49 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 17 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 21 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is 18 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Dolhain-Gileppe") bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) duurt 13 minuten.Op ongeveer 24 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".

Toon alles Toon minder

Documenten

f4772ae3b814498586364844068f91d0.pdf

Download