Immeuble mixte à vendre - Trooz VBC31124

Rue Général de Gaulle 13 4870 Trooz

139 000 €

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VBC31124

  • 3 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue Général de Gaulle 13 4870 Trooz
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Description

IMMEUBLE MIXTE (MAISON DE COMMERCE) COMPRENANT UN REZ-DE-CHAUSSEE COMMERCIAL ET UN LOGEMENT TYPE DUPLEX 1 CHAMBRE (POSS. 3CH) AVEC PASSAGE LATERAL ET COUR - COMPOSITION / sous-sol : quatre caves de 19m² - 17m² - 11m² - 6m² - Rez-de-chaussée: une surface commerciale de 115m² (boucherie) avec trois chambres froides - 1er étage (duplex): une cuisine équipée de 17m² (évier, lave-vaisselle, four, taques au gaz, hotte), un séjour de 22m² avec poêle à pellets, une buanderie de 13m², une chambre de 11m² communicante avec une salle de bain de 6m² (baignoire, toilette, évier) - 2ème étage: trois greniers aménageables de 22.5m² - 19m² - 14m² - DIVERS : équipements et matériel non compris dans le prix vente (possibilité d'acquisition sous réserve de négociations), châssis alu simple vitrage au rdc et PVC double vitrage à l'étage, chauffage central gaz (chaudière à condensation), 11m de façade, RCNI 934€, description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 934 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1885

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

267 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

715 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

100789 kWh/an

Emission de CO2

130

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC31124 Réf. vendeur: 6554721 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 12' 2 km 2' 1,6 km 19' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe I

444 m 1' 28'' 444 m 28'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe I

444 m 1' 28'' 444 m 28'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

6,3 km 29' 8 km 8' 4,5 km 24' 6,2 km 1º 15'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,7 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

16 m 11''

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

138 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

138 m 1' 40''

Gares

Nessonvaux

361 m 1' 20'' 361 m 29'' 361 m 4' 361 m 4'

Aéroports

Liège Airport

25,4 km 2º 19' 35,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cybo Interactive Sprl

6,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,1 km 43' 8,5 km 23' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Intermarché Nessonvaux

177 m 56'' 177 m 17'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Delhaize Pepinster

6,1 km 28' 7,7 km 7' 5,1 km 25' 6 km 1º 12'

Aldi Pepinster

6,2 km 29' 7,8 km 8' 5,2 km 26' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

9 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

41,6 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,2 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,3 km 8'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

8,1 km 9'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cybo Interactive Sprl") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 43 minutes à vélo.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Groupe I", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Verdi", à 8 minutes en voiture."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec votre voiture."Site Source O Rama" se trouve à 11 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 32 minutes de là.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 14 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Nessonvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Pepinster" (7 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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