Immeuble mixte à vendre - Aywaille VBD95559 Option

SOUS SOL COMMUN de ±62m² :
- Hall de ±9m²/béton,
- Chaufferie de ±25m²/béton,
- Cave 1 de ±5m²/béton,
- Cave 2 de ±3m²/béton,
- Cave 3 de ±4m²/béton,
- Cave 4 de ±8m²/béton,

REZ DE CHAUSSEE :
- Hall commun de ±16m²/carr,

Espace commercial de ±64m² :
- Bureau de ±37m²/carr,
- Coin wc de ±3m²/carr avec évier et wc,
- Cuisine de ±15m²/carr avec meuble évier,
- Terrasse sur carrelage orientée Sud,
- Jardinet orienté Sud,

Appartement 1 de ±77m² :
- Hall d'entrée de ±6,5m²/carr,
- Séjour de ±28m²/carr,
- Cuisine de ±7,5m²/carr avec meuble évier et taque au gaz,
- Chambre de ±12,5m²/p.l,
- Salle de bain de ±6m²/carr avec évier, baigoire et wc,
- Jardinet orienté Sud,

1er ÉTAGE :
- Hall commun de ±10m²/vinyle,

Appartement 2 de ±64m² :
- Hall de ±6m²/vinyle avec wc ,
- Séjour de ±23,5m²/vinyle,
- Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque vitro, hotte, four et lave-vaisselle,
- Chambre 1 de ±16m²/vinyle,
- Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire,

Appartement 3 de ±85m² :
- Hall de ±9m²/p.l avec wc,
- Séjour de ±23m²/p.l,
- Cuisine de ±5m²/p.l avec meuble évier, taque électrique et hotte,
- Chambre 1 de ±10m²/vinyle,
- Chambre 2 de ±15m²/vinyle,
- Salle de bain de ±5m²/p.l avec évier et baignoire,

2ème ÉTAGE :
- Hall commun de ±10m²/vinyle,

Appartement 4 de ±64m² :
- Hall de ±6m²/vinyle avec wc,
- Séjour de ±23,5m²/vinyle,
- Cuisine de ±5m²/vinyle avec meuble évier,
- Chambre 1 de ±16m²/vinyle,
- Salle de bain de ±4,5m²/vinyle avec évier et baignoire,

Appartement 5 de ±85m² :
- Hall d'entrée de ±9m²/p.l avec wc indépendant,
- Séjour de ±23m²/p.l,
- Cuisine de ±5m²/OSB,
- Chambre 1 de ±10m²/vinyle,
- Chambre 2 de ±15m²/vinyle,
- Salle de bain de ±5m²/OSB,

DIVERS : toiture en tuile (±2016), châssis double vitrage PVC (±2023), chauffage central mazout avec calorimètres, cuve à mazout hors sol de ±2.995l, 2 boiler de ±300l (±2023), parlophones pour chaque appartement, 7 compteurs électriques mono-horaires (1 par entité + 1 pour les communes), 1 compteur d'eau (décompteurs pour chaque entité) et égouts.

Loyers :
→ Commerce (rdc droite) : 604,74€
→ Appartement 1 (rdc gauche) : 650€
→ Appartement 2 (1er droite) : 579€
→ Appartement 3 (1er gauche) : 600€
→ Appartement 4 (2ème droite) : 598€
→ Appartement 5 (2ème gauche) : libre d'occupation

*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.