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Immeuble mixte à vendre, Trois-Ponts VBB85201

Place Communale 8 , 4980 Trois-Ponts
275 000 €
3 Chambre(s) 265 3 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 69 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 753 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 265 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 108 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 3 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 69 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 190 m²
Profondeur du terrain 34 m
Largeur du terrain à rue 3 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6726 kWh/an
Date de validité PEB 27/05/2024
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBB85201 Réf. vendeur: 6053110 Dernière modification: 09/04/2026

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Immeuble mixte à vendre - Trois-Ponts ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Place Communale, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 5 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 6 minutes de route.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 24 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Trois Ponts" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 1 minute.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Petits Pas", une crèche joignable en 2 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Saint-Remacle D.o.a." se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" est à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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