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VBB85201-0 27

Immeuble mixte à vendre, Trois-Ponts VBB85201

Place Communale 8 , 4980 Trois-Ponts
275 000 €
WE INVEST MALMEDY
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3 Chambre(s) 265 m² 3 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse 69 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 275 000 €
Revenu cadastral 753 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 17 m²
Surface habitable 265 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 108 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 4
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 3 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 69 m²
Orientation du jardin Est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 15 m²
Surface totale du terrain 190 m²
Profondeur du terrain 34 m
Largeur du terrain à rue 3 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 147 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 6726 kWh/an
Date de validité PEB 27/05/2024
Emission de CO2 27
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB85201 Réf. vendeur: 6053110 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Place Communale offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Pas" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." est à 3 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes de marche.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Trois Ponts" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 6 minutes de route.

À 15 minutes de là se trouve "Malmundarium".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 24 minutes en voiture.

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 5 minutes.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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