Immeuble mixte à vendre - Namur VBC98404

chaussée de marche 85 5000 Namur

Faire offre à partir de 499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
chaussée de marche 85 5000 Namur

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Namur ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,61%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41807 kWh/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98404 Réf. vendeur: 6976131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé En Herbe

727 m 2' 53'' 1,2 km 1' 16'' 662 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

5,2 km 23' 5,6 km 6' 4,6 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

967 m 12'

Gares

Sart-Bernard

1,4 km 5' 1,7 km 1' 49'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

2,7 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

7,4 km 25' 6,8 km 34' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Aldi Namur

962 m 4' 1 km 50'' 848 m 12' 962 m 12'

Intermarché Naninne

1,2 km 4' 1,2 km 59'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

2,7 km 9' 2,7 km 2' 8'' 2,6 km 31' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,5 km 11'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,3 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

27,4 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,4 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

10,2 km 14'

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf De Rougemont".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 20 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 11 minutes.À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 8 minutes de là.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Namur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Naninne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (2 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Sart-Bernard" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Pieds D'Alouette") est à seulement 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Grâce à la station "Cambio - Jambes-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 86 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébé En Herbe" à 9 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame De La Paix" à 6 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

2-21 ak@s-immo.be PV electrique-compressed.pdf

Télécharger

total.pdf

Télécharger