Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBC98404

chaussée de marche 85 5000 Namen

Voorstel vanaf 499 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC98404

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 2 Badkamer(s)
chaussée de marche 85 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,01%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 105 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

8 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

221 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41807 kWh/jaar

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98404 Ref. verkoper: 6976131 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Bébé En Herbe

727 m 2' 53'' 1,2 km 1' 16'' 662 m 9' 727 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

College Notre-Dame De La Paix

5,2 km 23' 5,6 km 6' 4,6 km 42' 5,1 km 1º 1'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,3 km 1' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

967 m 12'

Treinstations

Sart-Bernard

1,4 km 5' 1,7 km 1' 49'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

2,7 km 2' 28''

Autodelen

Cambio - Jambes-Gare

7,4 km 25' 6,8 km 34' 7,2 km 1º 26'

Winkels

Aldi Namur

962 m 4' 1 km 50'' 848 m 12' 962 m 12'

Intermarché Naninne

1,2 km 4' 1,2 km 59'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

2,7 km 9' 2,7 km 2' 8'' 2,6 km 31' 2,6 km 32'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

11,5 km 11'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,3 km 9'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

27,4 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

8 km 8'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,4 km 20'

Kastelen

Château De Bioul

19,9 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

10,2 km 14'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 9 minuten kun je Namen bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Namur (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Naninne (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Naninne Grande Campagne (2 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Bébé En Herbe" binnen 9 minuten loopafstand.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "College Notre-Dame De La Paix", in minder dan 6 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 6 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 9 minuten rijden.De "Golf De Rougemont"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht te bereiken in 8 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 26 minuten rijden.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 20 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Sart-Bernard" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 1 minuut te bereiken.Op ongeveer 25 minuten fietsen vind je station "Cambio - Jambes-Gare".

Toon alles Toon minder

Documenten

2-21 ak@s-immo.be PEB-compressed (2).pdf

Download

2-21 ak@s-immo.be PV electrique-compressed.pdf

Download

E-mail Bellen