Immeuble mixte à vendre - Namur VBC98404

chaussée de marche 85 5000 Namur

Faire offre à partir de 499 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Salle(s) de bain
chaussée de marche 85 5000 Namur

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Description

Assesse - Immeuble mixte – 2 commerces loués + 2 appartements – Centre d’Assesse.

Abras Immobilier vous propose cette opportunité d’investissement rare, idéalement située en plein centre d’Assesse. Cet immeuble mixte, en bon état général, se compose de deux surfaces commerciales rénovées et de deux appartements résidentiels, offrant un rendement immédiat et sécurisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Deux surfaces commerciales rénovées, chacune louée à des enseignes de qualité, garantissant une stabilité locative attractive.
1er étage : Appartement 1 chambre, fonctionnel et en bon état. 2e étage : Appartement 2 chambres, bien agencé et lumineux. Chaque unité dispose de compteurs individuels pour l'eau et l’électricité, facilitant la gestion et la répartition des charges. Atouts pour investisseurs : Situation stratégique dans un centre dynamique, avec une bonne visibilité pour les commerces. Revenus locatifs immédiats grâce aux baux en cours pour un montant 2.750 eur/mois permettant d'obtenir un rendement locatif brut de 6,61%. Diversification du risque avec une combinaison de commerces et de logements. Pas de gros travaux à prévoir. Gestion facilitée avec des compteurs séparés pour chaque entité. Un bien parfait pour tout investisseur à la recherche d’un placement stable et rentable dans une commune vivante et bien desservie. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 105 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41807 kWh/an

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98404 Réf. vendeur: 6976131 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé En Herbe

727 m 2' 53'' 1,2 km 1' 16'' 662 m 9' 727 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 6' 1,7 km 1' 38'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De La Paix

5,2 km 23' 5,6 km 6' 4,6 km 42' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 1' 6''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney

501 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

967 m 12'

Gares

Sart-Bernard

1,4 km 5' 1,7 km 1' 49'' 917 m 17' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

2,7 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Jambes-Gare

7,4 km 25' 6,8 km 34' 7,2 km 1º 26'

Supermarchés

Aldi Namur

962 m 4' 1 km 50'' 848 m 12' 962 m 12'

Intermarché Naninne

1,2 km 4' 1,2 km 59'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Naninne Grande Campagne

2,7 km 9' 2,7 km 2' 8'' 2,6 km 31' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

11,5 km 11'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,2 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

9,3 km 9'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

27,4 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

8 km 8'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

29,4 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

19,9 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

10,2 km 14'

Transports

Une gare SNCB ("Sart-Bernard") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.À environ 25 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jambes-Gare".

Éducation

"College Notre-Dame De La Paix" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Bébé En Herbe" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Namur" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Naninne" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Naninne Grande Campagne" (2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Namur - Gesves - Ciney avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Namur - Naninne, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre vélo.

Tourisme

En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 20 minutes de là.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 9 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 8 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

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Documents

2-21 ak@s-immo.be PEB-compressed (2).pdf

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2-21 ak@s-immo.be PV electrique-compressed.pdf

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