Immeuble mixte à vendre - Namur VBD78431
975 000 €
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Description
Projet immobilier avec permis délivré – 19 appartements + commerce/bureau – Namur
Abras Immobilier vous présente un actif rare situé au cœur du quartier Léopold, entre les projets emblématiques Novia et Le Côté Verre.
Un permis d’urbanisme a été délivré le 23 septembre 2025 pour le développement d’un projet mixte comprenant : Un commerce ou bureau en rez-de-chaussée, 19 appartements bien répartis, tous avec terrasse ou balcon. Les atouts majeurs pour promoteurs & investisseurs : Localisation premium .
Quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville. Environnement dynamique, connecté et recherché. Proximité immédiate de toutes les commodités et des projets voisins à fort succès. Fiscalité avantageuse Projet éligible au régime de démolition/reconstruction. Concept optimisé & rentable.
Penthouse exclusif. Le dernier niveau accueille deux superbes appartements. L’un des deux offre une vue imprenable sur la Citadelle, idéal pour une revente à forte valeur ajoutée. Maîtrise des coûts.
Le niveau sous-sol est déjà partiellement existant, ce qui réduit significativement les coûts de construction.
Références concrètes de valorisation grâce aux projets voisins, parfois avec régimes fiscaux moins avantageux.
Produit clairement positionné dans un segment rentable et recherché.
Informations complémentaires : Permis d’urbanisme disponible. Aucun frais d’études encore engagé → liberté totale de choix des partenaires.
Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À démolir
Disponibilité du bien
A l’acte
Description extérieure
Nombre de façades
2
Surface totale du terrain
274 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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