Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD78431

Rue Dewez 26 5000 Namen

975 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD78431
Rue Dewez 26 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Projet immobilier avec permis délivré – 19 appartements + commerce/bureau – Namur

Abras Immobilier vous présente un actif rare situé au cœur du quartier Léopold, entre les projets emblématiques Novia et Le Côté Verre.

Un permis d’urbanisme a été délivré le 23 septembre 2025 pour le développement d’un projet mixte comprenant : Un commerce ou bureau en rez-de-chaussée, 19 appartements bien répartis, tous avec terrasse ou balcon. Les atouts majeurs pour promoteurs & investisseurs : Localisation premium .
Quartier en plein renouveau, à deux pas du centre-ville. Environnement dynamique, connecté et recherché. Proximité immédiate de toutes les commodités et des projets voisins à fort succès. Fiscalité avantageuse Projet éligible au régime de démolition/reconstruction. Concept optimisé & rentable.
Penthouse exclusif. Le dernier niveau accueille deux superbes appartements. L’un des deux offre une vue imprenable sur la Citadelle, idéal pour une revente à forte valeur ajoutée. Maîtrise des coûts.
Le niveau sous-sol est déjà partiellement existant, ce qui réduit significativement les coûts de construction.
Références concrètes de valorisation grâce aux projets voisins, parfois avec régimes fiscaux moins avantageux.
Produit clairement positionné dans un segment rentable et recherché.
Informations complémentaires : Permis d’urbanisme disponible. Aucun frais d’études encore engagé → liberté totale de choix des partenaires. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 975 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te slopen

Beschikbaarheid

Bij akte

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

274 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD78431 Ref. verkoper: 7547373 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Volière

564 m 5' 1,6 km 2' 37'' 564 m 7' 564 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

529 m 1' 45'' 973 m 2' 4'' 529 m 6' 529 m 6'

Basisscholen

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis

469 m 1' 33'' 1,9 km 3' 469 m 6' 469 m 6'

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops

531 m 1' 46'' 590 m 1' 9'' 531 m 6' 531 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,2 km 4'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,4 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

240 m 2' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

240 m 2' 53''

Treinstations

Namur / Namen

1 km 4' 989 m 1' 34'' 593 m 8' 690 m 8'

Laadstations

Les Tanneurs De Namur

1,1 km 2' 15''

Autodelen

Cambio - Square Léopold

571 m 1' 54'' 167 m 2' 167 m 2'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Cite Administrative

279 m 3'

Winkels

Proxy Delhaize Corbeille

191 m 38'' 892 m 1' 43'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Spar Express Namur

540 m 1' 48'' 1,2 km 2' 540 m 6' 540 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

982 m 5' 1,9 km 4' 504 m 7' 546 m 7'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

3,5 km 5'

Musea

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,3 km 2' 15''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

2 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

18,8 km 18'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

2,1 km 2' 59''

Kastelen

Château De Bioul

22,7 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,9 km 14'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon) met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Ecole Primaire - Institut Saint-Louis is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Technique De La Communaute Francaise Felicien Rops" is 1 minuut afstand met de auto.La Volière is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 4 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Square Léopold" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Les Tanneurs De Namur") is 2 minuten rijden.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Libia Velo - Cite Administrative".In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Namur / Namen" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Seraing bereiken. La Louvière is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Luik bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Corbeille (2 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Namur (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 23 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 18 minuten rijden."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 5 minuten afstand."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" museum bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan.pdf

Download

E-mail Bellen