Immeuble mixte à vendre - Namur VBD84294 Option
275 000 €
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Description
- 🖋️🔒 O P T I O N 🔒🖋️
Nam Property vous présente cette maison polyvalente au cœur du piétonnier namurois
Idéalement située dans l’une des rues les plus charmantes du centre-ville, cette maison atypique séduit par son caractère unique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Que vous recherchiez un lieu de vie original ou un espace permettant de combiner habitation et activité professionnelle, ce bien saura répondre à vos attentes.
Idéal pour une activité de type sandwicherie, artisanat ou profession libérale.
Cet immeuble peut également être aménagé en logement deux chambres, idéal pour de jeunes travailleurs.
Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement adapté à l’accueil d’un commerce : excellente visibilité, passage fréquent et possibilité rare d’installer une terrasse des deux côtés du bâtiment — un véritable atout en plein piétonnier.Au premier étage, vous découvrirez un salon chaleureux, idéal pour se détendre, ainsi qu’un toilette invité.
Le second étage accueille une cuisine équipée avec salle à manger, un espace convivial et baigné de lumière.
Enfin, la grande mezzanine constitue un véritable cocon : elle peut aisément devenir une spacieuse chambre avec dressing ou être aménagée selon vos besoins.
Aspects techniques - travaux 2024
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Nouvelle toiture (2024) avec bardage sur pignon
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Isolation toiture : laine de roche 18 cm
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Remplacement du gitage, nouveaux plafonds en gyproc et planchers en OSB
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Isolation des murs extérieurs : panneaux de gyproc isolés (5 cm)
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Nouvelle chaudière à condensation au gaz de ville
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Électricité remise en conformité
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Remplacement de tous les châssis : double vitrage
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Ravalement complet de façade : cimentage et enduit
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 475 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
23 m²
Surface habitable
98 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18347 kWh/an
Date de validité PEB
01/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/11/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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