Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBD84294 In optie
275 000 €
Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Nam Property presenteert deze veelzijdige woning in het hart van de Naamse voetgangerszone.
Ideaal gelegen in een van de meest charmante straten van het stadscentrum, onderscheidt deze atypische woning zich door haar unieke karakter en de vele mogelijkheden qua inrichting. Of u nu op zoek bent naar een originele woonplaats of een pand waarin wonen en werken gecombineerd kunnen worden, dit eigendom zal zeker aan uw verwachtingen voldoen.
Ideaal voor een broodjeszaak, ambachtelijke activiteit of vrij beroep.
De gelijkvloerse verdieping biedt een ruimte die perfect geschikt is voor commerciële doeleinden: uitstekende zichtbaarheid, veel passage en de zeldzame mogelijkheid om aan beide zijden van het gebouw een terras te plaatsen — een echte troef in het voetgangersgebied.
Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige woonkamer, ideaal om te ontspannen, evenals een gastentoilet.
De tweede verdieping omvat een uitgeruste keuken met eetruimte — een licht en aangenaam geheel.
Tot slot biedt de grote mezzanine een echte knusse ruimte: deze kan eenvoudig worden ingericht als een ruime slaapkamer met dressing, of worden aangepast aan uw specifieke behoeften.
Technische aspecten – werken 2024
-
Nieuw dak (2024) met gevelbekleding
-
Dakisolatie: 18 cm rotswol
-
Vernieuwing van de draagvloer, nieuwe gyprocplafonds en OSB-vloeren
-
Isolatie van de buitenmuren: geïsoleerde gyprocpanelen (5 cm)
-
Nieuwe condenserende gasketel (stadsverwarming)
-
Elektriciteit conform de normen
-
Alle ramen vervangen: dubbele beglazing
-
Volledige gevelrenovatie: bezetting en afwerking
Financiële details
- Prijs: 275 000 €
- Kadastraal inkomen: 475 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
1
Oppervlakte slaapkamer 1
23 m²
Bewoonbare opp.
98 m²
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
5
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
192 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
18347 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
01/12/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/11/2025
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan