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Immeuble mixte à vendre, Namur VBE38517

Rue Joseph Grafé 10 , 5000 Namur
590 000 €
4 Chambre(s) 260 5 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Prix 590 000 €
Revenu cadastral 3 591 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 10 m²
Surface chambre à coucher 3 12 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface habitable 260 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Nombre de salles de bain 5
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 6
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 140 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 330 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15569 kWh/an
Date de validité PEB 21/05/2036
Emission de CO2 61
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 05/04/2026
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38517 Réf. vendeur: 7697885 Dernière modification: 09/09/2026

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Immeuble mixte à vendre - Namur ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Graffé, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Namur" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Croisiers" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Rempart De La Vierge" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namen / Namur" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (6 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (8 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Arsenal".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal François Bovesse" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Funny" est à 1 minute à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 14 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Félicien Rops".

À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec votre voiture.

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 4 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 43 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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