Huis gemengd gebruik te koop, Namen VBE38517

Rue Joseph Grafé 10 , 5000 Namen

590 000 €

4 Slaapkamer(s) 260 m² 5 Badkamer(s)

Beschrijving

Gemengd pand op een ideale locatie in het hart van Namen, met een uitstekend investeringspotentieel dankzij een winkel tegenover scholen en de woningen op de bovenverdieping. Het pand bestaat uit een commerciële begane grond met goede zichtbaarheid, een studio, twee appartementen met één slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is voor de inrichting van een nieuwe studio, onder voorbehoud van eventuele stedenbouwkundige vergunningen.
Het pand is momenteel grotendeels verhuurd, wat een onmiddellijk en stabiel huurinkomen garandeert. Deze aantrekkelijke opzet is perfect geschikt voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand in een dynamische en gewilde buurt, in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen in het stadscentrum.
De EPC-certificaten vallen, afhankelijk van de eenheden, in de categorieën C, D en E. Gemeenschappelijke stadsgasboiler, 3 elektriciteitsmeters en 1 watermeter.
Informatie en bezichtigingen via Tel 081 210 810 .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Financiële details

Prijs 590 000 €

Kadastraal inkomen 3 591 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 260 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 6

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 140 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 15569 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 21/05/2036

CO2-uitstoot 61

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid 05/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38517 Ref. verkoper: 7697885 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Funny Kinderdagverblijven

39 m · 7'' 39 m · 5'' 39 m · 28'' 39 m · 28''

Ecole Fondamentale Annexée Namur Kleuterscholen

373 m · 2' 43'' 569 m · 1' 22'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Namur Basisscholen

373 m · 2' 43'' 569 m · 1' 22'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Athénée Royal François Bovesse Middelbare scholen

370 m · 2' 43'' 567 m · 1' 21'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Mobiliteit

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg) Snelwegen

4,9 km · 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km · 8'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau Bus

458 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

458 m · 6'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

458 m · 6'

Namen / Namur Treinstations

906 m · 5' 1,1 km · 2' 22'' 519 m · 8' 737 m · 9'

Parking Gare De Namur (P1) Laadstations

1,7 km · 2' 40''

Cambio - Rempart De La Vierge Autodelen

289 m · 1' 37'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Libia Velo - Arsenal Fietsdeelsysteem

156 m · 1' 52''

Winkelen

Proxy Delhaize Namur Winkels

607 m · 4' 1,5 km · 3' 509 m · 6' 509 m · 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

889 m · 4' 949 m · 2' 12'' 536 m · 8' 757 m · 9'

Spar Croisiers

893 m · 4' 1,2 km · 2' 43'' 544 m · 10' 812 m · 10'

Toerisme

Parc Attractif Reine Fabiola Pretparken

2,6 km · 4'

Musée Félicien Rops Musea

2 km · 4'

Téléphérique De La Citadelle De Namur Religieuze monumenten

1,8 km · 3'

Espace De L'Homme De Spy Activiteiten

17,9 km · 17'

Bateaux Meuse-Ardennes Boottochten

1,7 km · 2' 57''

Château De Bioul Kastelen

22,4 km · 23'

Golf De Rougemont Golfen

11,5 km · 14'

Nabijgelegen steden

Seraing

63,6 km · 43' 54 km · 4º 10'

La Louvière

52,9 km · 35' 53,6 km · 3º 28'

Leuven

63,9 km · 52' 52,4 km · 3º 2'

Luik

63,6 km · 42' 59,3 km · 4º 16'

Charleroi

39 km · 30' 33,3 km · 2º 1'

Brussel

65,2 km · 51' 60,7 km · 3º 54'

Toerisme

Wonen bij Rue Graffé biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Félicien Rops" museum bereiken.

Er is een boottocht te bereiken in 3 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rougemont" op 14 minuten afstand.

Op slechts 17 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden.

U vindt een "Parc Attractif Reine Fabiola" op 4 minuten afstand met de auto.

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Libia Velo - Arsenal".

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Rempart De La Vierge" station.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 8 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Namen / Namur" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Croisiers (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme met een halte op 6 minuten loopafstand waarderen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Funny" is bereikbaar in 1 minuut.

Op loopafstand heeft u toegang tot "Athénée Royal François Bovesse", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis gemengd gebruik te koop, Namen VBE38517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis gemengd gebruik te koop, Namen VBE38517

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis gemengd gebruik te koop - Namen?