Huis gemengd gebruik te koop - Namen VBE38517

Rue Joseph Grafé 10 5000 Namen

590 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE38517

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 260 m²
  • 5 Badkamer(s)
Rue Joseph Grafé 10 5000 Namen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Namen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gemengd pand op een ideale locatie in het hart van Namen, met een uitstekend investeringspotentieel dankzij een winkel tegenover scholen en de woningen op de bovenverdieping. Het pand bestaat uit een commerciële begane grond met goede zichtbaarheid, een studio, twee appartementen met één slaapkamer en een extra ruimte die geschikt is voor de inrichting van een nieuwe studio, onder voorbehoud van eventuele stedenbouwkundige vergunningen.
Het pand is momenteel grotendeels verhuurd, wat een onmiddellijk en stabiel huurinkomen garandeert. Deze aantrekkelijke opzet is perfect geschikt voor een belegger die op zoek is naar een opbrengstpand in een dynamische en gewilde buurt, in de directe omgeving van winkels, openbaar vervoer, scholen en voorzieningen in het stadscentrum.
De EPC-certificaten vallen, afhankelijk van de eenheden, in de categorieën C, D en E. Gemeenschappelijke stadsgasboiler, 3 elektriciteitsmeters en 1 watermeter.
Informatie en bezichtigingen via Tel 081 210 810 .


Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 590 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 591 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

260 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

5

Aantal douchecabines

5

Aantal toiletten

6

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

140 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

330 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

15569 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

21/05/2036

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/04/2026

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE38517 Ref. verkoper: 7697885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Funny

39 m 7'' 39 m 5'' 39 m 28'' 39 m 28''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

373 m 2' 43'' 569 m 1' 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Namur

373 m 2' 43'' 569 m 1' 22'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athénée Royal François Bovesse

370 m 2' 43'' 567 m 1' 21'' 272 m 3' 272 m 3'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

4,9 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,5 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

458 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

458 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme

458 m 6'

Treinstations

Namen / Namur

906 m 5' 1,1 km 2' 22'' 519 m 8' 737 m 9'

Laadstations

Parking Gare De Namur (P1)

1,7 km 2' 40''

Autodelen

Cambio - Rempart De La Vierge

289 m 1' 37'' 289 m 3' 289 m 3'

Fietsdeelsysteem

Libia Velo - Arsenal

156 m 1' 52''

Winkels

Proxy Delhaize Namur

607 m 4' 1,5 km 3' 509 m 6' 509 m 6'

Carrefour Express Namur Place De La Station

889 m 4' 949 m 2' 12'' 536 m 8' 757 m 9'

Spar Croisiers

893 m 4' 1,2 km 2' 43'' 544 m 10' 812 m 10'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

2,6 km 4'

Musea

Musée Félicien Rops

2 km 4'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,8 km 3'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

17,9 km 17'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

1,7 km 2' 57''

Kastelen

Château De Bioul

22,4 km 23'

Golfen

Golf De Rougemont

11,5 km 14'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue Graffé betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Funny", op slechts 1 minuut lopen.Op korte rijafstand is "Athénée Royal François Bovesse" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Namur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is 23 minuten rijden."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 4 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 3 minuten te bereiken.Het duurt 4 minuten om het "Musée Félicien Rops" museum te bereiken.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op3 minuten rijden.In 17 minuten bereikt u de "Espace De L'Homme De Spy" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Namur (6 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Namur Place De La Station (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Croisiers (10 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 64 - Namur - Biesme, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Rempart De La Vierge" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (6 minuten) en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (8 minuten) waarderen.Bij het "Libia Velo - Arsenal" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen