Immeuble mixte à vendre - Auvelais VBE24499

Rue du Voisin 19 5060 Auvelais

340 000 €

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VBE24499

  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

David Robin Immobilier vous propose: à Auvelais, dans une rue calme proche des commodités, un immeuble de rapport comprenant 4 unités (permis délivré) dont 3 sont louées. Chaque logement dispose de: living, cuisine aménagée, salle d'eau, chambre. Une cave, un grenier non aménagé (pour du stockage) et une dépendance d'environ 40 m² (pouvant servir de local vélo/poubelle) viennent compléter ce bien offrant une rentabilité immédiate. Loyer mensuel possible pour l'ensemble d'environ 2.220 euros brut/mois. Chauffage pellets individuel pour chaque unité, toiture neuve et isolée, boiler électrique, châssis pvc double vitrage, mise aux normes électriques à prévoir, PEB D 264 kwh/m².an (n° 20260503001334), PEB D 338 kwh/m².an (n° 20260503001510), PEB E 369 kwh/m².an (n° 20260503001416), PEB F 509 kwh/m².an (n° 20260503001159). Faire offre à partir de 340.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 883 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

229 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Référence PEB

20260503001334

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24499 Réf. vendeur: 9632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. R. Du Service Sambrilou

477 m 2' 543 m 58'' 477 m 6' 477 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

624 m 5' 1,2 km 1' 52'' 624 m 7' 624 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

304 m 3' 304 m 54'' 304 m 4' 304 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

248 m 2' 58''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

248 m 2' 58''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

248 m 2' 58''

Gares

Auvelais

300 m 2' 15'' 545 m 58'' 289 m 3' 289 m 3'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 3' 19,4 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

408 m 50''

Supermarchés

Lidl Sambreville

436 m 1' 54'' 502 m 56'' 436 m 5' 436 m 5'

Comarché Auvelais

567 m 4' 1,1 km 1' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,2 km 5' 1,2 km 2' 32'' 857 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

10 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,2 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,1 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

23,9 km 23'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Voisin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 12 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (9 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sambreville" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Auvelais" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - "basse Sambre"", à 4 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. R. Du Service Sambrilou" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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